今天給各位分享企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅的知識，其中也會對企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么算進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅和土地使用稅每年都要交多少錢
• 2、企業(yè)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅怎么這么多
• 3、企業(yè)每年要交房產(chǎn)稅和土地稅嗎
• 4、怎樣計提房產(chǎn)稅和土地使用稅

房產(chǎn)稅和土地使用稅每年都要交多少錢

50000元

首先明確的是房產(chǎn)稅和土地使用稅的繳納跟企業(yè)大小沒有關(guān)系。土地使用稅按照土地使用證所標(biāo)明的土地面積（假設(shè)是10000平方米），乘以當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅額，這個稅額由當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T公告（假設(shè)稅額為5元/平方米），則每年應(yīng)該繳納的土地使用稅為10000*5＝50000元。房產(chǎn)稅常用的分為2種：經(jīng)營自用的和出租的。經(jīng)營自用的房產(chǎn)稅用財務(wù)賬面上的房產(chǎn)原值（假設(shè)10000元）扣掉10％～30％的減除比例（假設(shè)為30％）后乘以1.2％的稅率。也就是：10000*（1-30％）*1.2％＝84元/年出租的房產(chǎn)稅用租金收入（假設(shè)10000元）*12％。也就是：10000*12％＝1200元/年房產(chǎn)稅還有幾種情況，如地下建筑物等的房產(chǎn)稅，但很難遇到。

企業(yè)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅怎么這么多

房產(chǎn)稅和土地使用稅是因為該公司擁有的房產(chǎn)和土地使用權(quán)而交納的，這是國家的規(guī)定。

隨著我國房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，涉及房地產(chǎn)稅收的政策問題日益增多，經(jīng)調(diào)查研究和廣泛聽取各方面的意見，現(xiàn)對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策問題明確如下：

一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題

（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

企業(yè)每年要交房產(chǎn)稅和土地稅嗎

企業(yè)名下有房產(chǎn)跟土地的話，每年要交房產(chǎn)稅和土地稅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。

征稅范圍：

1.以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅;

2.房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村;

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。

怎樣計提房產(chǎn)稅和土地使用稅

企業(yè)計提房產(chǎn)稅和土地使用稅賬務(wù)處理如下：

計提房產(chǎn)稅和土地使用稅時，會計分錄如下：

借：稅金及附加，

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅，

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅。

上交房產(chǎn)稅和土地使用稅時，會計分錄如下：

借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅，

借：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅，

貸：銀行存款。

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