中海明德里售樓處電話/預(yù)約熱線：400-6556-033轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)111【營銷中心24小時(shí)電話】

溫馨提示：過來看房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約，戴好口罩，謝謝配合！預(yù)約來訪下定當(dāng)天更享折上折，可預(yù)約現(xiàn)場銷售人員，（中介勿擾）

中海明德里售樓處現(xiàn)場銷售電話：400-6556-033轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)111【營銷中心】

中海明德里位于龍華梅觀高速與明康路交匯處（五號(hào)線坂田站附近），項(xiàng)目占地2.35萬㎡，總建面約16萬㎡。項(xiàng)目共規(guī)劃4棟49層的建筑，包含一棟半人才房、兩棟半商品住宅，配建一所3600㎡的幼兒園，容積率5.0。

項(xiàng)目共計(jì)1217套房，其中商品房650套左右，人才房550套左右，地下停車位1085個(gè)，地上停車位115個(gè)，總車位1200個(gè)，基本達(dá)到一比一。中海明德里這塊地是去年10月份拍的地，屬于限價(jià)地塊，毛坯限價(jià)6.7萬左右。旁邊的新房：恒壹四季華府，毛坯，均價(jià)7萬/㎡。

以建筑實(shí)現(xiàn)安居向往，整體呈現(xiàn)四點(diǎn)蝶形塔樓，空間結(jié)構(gòu)更靈活易于改造，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。

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【項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)】

【項(xiàng)目名稱】：中海明德里

【占地面積】：約23500㎡

【建筑面積】：約160000㎡

【 綠化率 】：40%

【 容積率 】：5.0

【可售房源】：663套

【戶型面積】：約82-115㎡3-4房

【車位數(shù)量】：1085個(gè)

【交樓標(biāo)準(zhǔn)】：精裝

【產(chǎn)權(quán)年限】：70年

【項(xiàng)目地址】：龍華區(qū)龍華梅觀高速與明康路交匯處

住宅塔樓建筑樓體排布呈“蝶形”，商品住房的三梯配置。

樓與樓之間前后錯(cuò)開，樓間距得到較好的優(yōu)化，減少戶與戶之間的對(duì)視的同時(shí)，增加通風(fēng)及采光效果。

社區(qū)規(guī)劃營造多主題分區(qū)園林，立體化功能空間，大幅提升公共空間實(shí)用性能。包含林蔭臺(tái)地、主題泳池、兒童活動(dòng)區(qū)、晨曦書屋、跑道等設(shè)施，以滿足不同層次需求使用。

散點(diǎn)分布空間體驗(yàn)感佳，同時(shí)，多層次立體化設(shè)計(jì)提升層次品質(zhì)和空間互動(dòng)。

建筑立面以米白色、深灰色為主的外墻涂料呈現(xiàn)，環(huán)保耐看，時(shí)尚簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格。

在特定的空間里描摹出一個(gè)家，承載幸福的最大容量。

合理利用每一空間，劃分出市場少有能及的83㎡三房奢居空間，讓孩子、老人盡享自我世界。

通過創(chuàng)新的空間升級(jí)，動(dòng)靜分區(qū)，以人性化的動(dòng)線將廚房、餐廳、客廳、陽臺(tái)相互鏈接。在保持各功能空間獨(dú)立的同時(shí)，維系了“一線直達(dá)”的交流動(dòng)線（如圖黃色區(qū)域所示）。

提升空間利用率，為家人營造更從容的居住體驗(yàn)。

居家的生活，如若家中光線昏暗、通風(fēng)不佳，難免心情壓抑、焦躁。

中海明德里巧妙劃分空間，設(shè)計(jì)奢闊主臥含南北飄窗，南北通透客廳，南北雙向陽光映射，空氣對(duì)流，清風(fēng)入室，陽光滿屋（如圖藍(lán)色區(qū)域所示）。

即使足不出戶，也可享受陽光的溫暖，清風(fēng)的舒暢。

建筑的初心，就是為了更舒心的居住。

在家庭的私密區(qū)域，升級(jí)三房，讓每個(gè)家庭成員都擁有一片屬于自己的獨(dú)立天地。

超大主臥，自帶飄窗設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間，足不出臥室，尊享高配私密二人世界（如圖黃色區(qū)域所示）。清晨伴著第一縷陽光起床，望向窗外的美景，在獨(dú)立衛(wèi)生間內(nèi)，開啟晨間沐浴的清流，喚醒一天活力。

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獨(dú)立次臥，270°明窗設(shè)計(jì)，充沛的自然采光。（如圖藍(lán)色區(qū)域所示）。

可隨家庭結(jié)構(gòu)的變化任意組合，與父母同住，可以設(shè)置成老人房；為迎接新生生命，可以設(shè)置成嬰兒房，隨著孩子的長大，再改裝成兒童房......從生活隨心所欲，到照顧孩子成長，再到居家養(yǎng)老，空間靈活滿足家庭成員需求。

U型廚房布局，科學(xué)合理的動(dòng)線規(guī)劃（如圖粉色區(qū)域所示），人性化動(dòng)線無縫銜接，煎炒烹炸一氣呵成。

且廚房與餐廳、客廳相連，打破空間限制，轉(zhuǎn)身即達(dá)（如圖粉色區(qū)域所示），讓美味不等待，溫情與暖心時(shí)刻縈繞滿屋，方寸之間，犒賞漫漫人生。

厘定精致生活的高下，全明空間是居住氛圍的基礎(chǔ)。

中海明德里以優(yōu)居生活為考量，格局方正、南北通透，四開間朝南罕有布局（如圖黃色區(qū)域所示）。滿開飄窗設(shè)計(jì)，寬幕max視野，臨窗即見非凡盛景。

精細(xì)考究的空間比例，科學(xué)布局動(dòng)靜分區(qū)，步入休息區(qū)，就能享受3-4房的靜謐空間（如圖紅色區(qū)域所示），妥帖守護(hù)家人的休憩時(shí)光。

立足于居者生活需求與體悟，設(shè)計(jì)南北對(duì)流套房式主臥奢居，搭配獨(dú)立明衛(wèi)，預(yù)留衣帽間空間（如圖藍(lán)色區(qū)域所示），呵護(hù)居住私密性的同時(shí)，也能自成一片天地，盡彰家主精致品味。

作為家的建筑不僅關(guān)乎物質(zhì)生活的需要，更是我們精神的寄托之所。

中海明德里以考究的空間設(shè)計(jì)回歸生活本身的思索，力圖能夠歷經(jīng)時(shí)光的考驗(yàn)，傳承一座城市的滿分居住夢(mèng)想。

中海對(duì)建筑品質(zhì)有著執(zhí)著的堅(jiān)守，人們的居住需求多重研究，探尋人們的生活主張，用人性化的細(xì)節(jié)對(duì)居于其中的人們極盡呵護(hù)，從室內(nèi)每一空間的層層把關(guān)，匠心打磨多重人性化細(xì)節(jié)，筑就城芯舒居生活范本。

玄關(guān)是業(yè)主進(jìn)入室內(nèi)的第一空間，也是家的第一收納空間。過去下班回家是否常在玄關(guān)換鞋處對(duì)手機(jī)放在哪里、通勤包包置于何處而手足無措？是否常在彎腰俯身時(shí)頭暈?zāi)垦＃渴欠癯Ｔ诖蛩阃獬鰰r(shí)找不到心愛的球鞋而焦慮？

圖片僅為設(shè)計(jì)師裝修創(chuàng)意示意，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。最終以買賣合同及相關(guān)協(xié)議規(guī)定，政府最終規(guī)劃及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

中海明德里人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)的大尺寸玄關(guān)定制柜，三段式設(shè)計(jì)可分季節(jié)進(jìn)行收納，上部收納平時(shí)男主人不常穿著的球鞋、女主人心愛的高跟鞋等，中部壁龕放置外出通勤使用的包包，下部收納當(dāng)季換穿的鞋子，底部的抽拉換鞋凳為你增添一份從容，讓生活井井有條。

根據(jù)易居網(wǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，一個(gè)普通家庭，每天花在廚房的時(shí)間，大約為2.5小時(shí)，其中約45%用于清洗，約35%用于烹飪，約15%用于收納。只有一間處處用心設(shè)計(jì)的廚房，才能完美地調(diào)和收納烹飪等操作的功能關(guān)系，讓你事半功倍地享受烹飪樂趣。

圖片僅為設(shè)計(jì)師裝修創(chuàng)意示意，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。最終以買賣合同及相關(guān)協(xié)議規(guī)定，政府最終規(guī)劃及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

中海明德里在廚房空間也注入諸多巧思，根據(jù)人體工程學(xué)而定制打造的U型廚房。讓熱愛烹飪的業(yè)主，在居家生活的每一天都能和家人一起制作美味佳肴，令“洗、放、切、炒”一氣呵成，給你和家人更大的溫馨主場，涼霸的設(shè)計(jì)讓你在烹飪美食的同時(shí)盡享涼爽、天使拉籃方便存放大件食材。用收納空間賦予烹飪方便，讓你一年四季能夠大秀廚藝。

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過去我們常使用的洗手臺(tái)臺(tái)面是不是堆滿了你和家人根本不需要的物品？打開洗手臺(tái)下面的柜子，會(huì)不會(huì)經(jīng)常有一股霉味？洗漱置物臺(tái)是不是也堆滿了瓶瓶罐罐，臉頰打濕后總是找不到心儀的洗面霜？

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在中海明德里，清晨起身，一體式鏡柜洗手臺(tái)讓你每次使用的時(shí)候更方便清潔，當(dāng)你置身專業(yè)的化妝鏡前，柔和明亮的光線會(huì)讓潔面后的面容更顯立體，瞬間倍感舒爽。臺(tái)面下方洗手柜的貼心挑空、防潮設(shè)計(jì)也能夠滿足收納家中小朋友的臉盆、保持干燥的浴室收納環(huán)境。

在客廳與餐廳于一體的空間中，中海明德里以匠心細(xì)節(jié)營造靜謐舒心的生活氛圍。走道設(shè)置的小夜燈，方便家中老人小孩晚上起夜不再磕磕絆絆；客廳預(yù)留的USB插座是你和家人在使用電子產(chǎn)品時(shí)的貼心伴侶；客餐廳一體化更是方便了一家人的交流對(duì)話，當(dāng)你烹煮后便捷的將美味端上餐桌，美味漫溢每一角落；在享受美食的同時(shí)，也能觸摸到大自然，微風(fēng)輕拂身體、超闊視野收攬自然景觀入戶。

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在業(yè)主休憩的臥室空間，匠心細(xì)節(jié)營造靜謐舒心的生活氛圍。主臥配置獨(dú)立衛(wèi)浴、舒適大飄窗，貼合業(yè)主居住習(xí)慣，起床便可梳妝洗漱，一站式收獲愜意的舒適日常。

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床頭設(shè)置USB功能插座，一手游戲，一手追劇，翻滾到哪，手機(jī)充到哪，周六日慵懶宅家，也能享受靜好的獨(dú)處時(shí)光。

在后疫情時(shí)期，人們對(duì)于健康居住環(huán)境愈發(fā)重視，中央空調(diào)、智能洗碗機(jī)等健康類家電產(chǎn)品備受追捧。中?？燎笥诩?xì)節(jié)，營造智慧生活的人居體驗(yàn)。

知名品牌中央空調(diào)，在室內(nèi)也能呼吸到新鮮空氣、輕松擁有舒爽健康的的居住環(huán)境；

智能洗碗機(jī)，辛勤工作一天之后也能解放雙手，不再為大快朵頤之后還要清潔碗筷而煩惱；

周末清晨，被刺眼陽光煩擾，不想起床去拉窗簾？閑暇午后，品一杯咖啡，陽光刺眼，真想把它拒于窗外？預(yù)留電動(dòng)窗簾插座，為你預(yù)留智慧空間。

圖片僅為設(shè)計(jì)師裝修創(chuàng)意示意，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。最終以買賣合同及相關(guān)協(xié)議規(guī)定，政府最終規(guī)劃及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

每一個(gè)極致考究的細(xì)節(jié)背后，是千錘百煉的精工匠心。中海明德里，鐫刻時(shí)代的印記與當(dāng)代精華，精心雕琢每一空間，面面俱到的人性化精工考量，讓未來每一個(gè)生活在中海明德里的人，都能擁有美好的人居體驗(yàn)！

其西側(cè)約2公里為深圳北站商務(wù)區(qū)，沿梅觀路北上約2.3公里為華為總部基地及富士康產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（注：上述均為直線距離，通過百度地圖測量，僅供參考）

東西兩側(cè)分別靠近地鐵5/10號(hào)線換乘站五和站、10號(hào)線光雅園站及5號(hào)線民治站。

道路交通規(guī)劃方面，當(dāng)前項(xiàng)目周邊區(qū)域內(nèi)，南坪、梅觀、坂銀、新彩等多條高、快速通道，較為便利地聯(lián)系南山、福田、羅湖等片區(qū)。

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其中，梅觀高速路正進(jìn)行市政化改造。眾所周知，深圳的交通痛點(diǎn)在“南北縱向”，梅觀高速路市政化改造，將改變高速路阻礙區(qū)域發(fā)展問題，改善區(qū)域交通發(fā)展基礎(chǔ)，釋放道路沿線兩邊的土地，對(duì)于臨近區(qū)域及物業(yè)可謂是“變弊為利”的跳躍。

梅觀路市政化改造南段預(yù)計(jì)2024年上半年完工（實(shí)際完成時(shí)間以官方最新公告為準(zhǔn)），將對(duì)接即將快速化改造的皇崗路（預(yù)計(jì)今年年底前動(dòng)工）。

都待完成后，兩者將構(gòu)成深圳中部發(fā)展軸上的重要南北向通道，緩解道路交通瓶頸問題。

梅觀路+皇崗路 示意圖：

大站樞紐規(guī)劃方面，項(xiàng)目處于兩大城市型樞紐之間，深圳北站樞紐及五和樞紐（規(guī)劃中）。

深圳北站大家都比較熟悉，不多占用篇幅。至于五和樞紐，是深圳“十四五”規(guī)劃的重點(diǎn)交通工程之一。

五和樞紐規(guī)劃為集地鐵5號(hào)線、10號(hào)線，城際深大線（即將動(dòng)工）、深惠線（即將動(dòng)工）、常龍線（規(guī)劃中）等多線交匯，結(jié)合公交、慢行、TOD開發(fā)等為一體的大型綜合樞紐。將有助于提升項(xiàng)目及所處片區(qū)的出行效率，豐富出行路徑。

4.產(chǎn)品：居住純粹社區(qū)，主推建面約83-113㎡3-4房

距項(xiàng)目約5公里演藝館，媲美南山保利劇院體量的城市級(jí)配套，打造龍華城市音樂視聽盛宴。

約7公里深圳市文化新館（建設(shè)中），將建成一座融合教育、交流、培訓(xùn)、表演、展覽、文創(chuàng)等功能于一體的綜合性文化地標(biāo)建筑。

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距項(xiàng)目約5公里深圳市第二圖書館（建設(shè)中），定位為深圳市“圖書館之城”建設(shè)的基礎(chǔ)配套工程、深圳市 “全球全民閱讀典范城市”的重要資源平臺(tái)。而美術(shù)館（建設(shè)中），則定位為集收藏、展覽、教育于一體的大型現(xiàn)代化、國際化的綜合美術(shù)館。

▲ 左右滑動(dòng)查看更多

中海明德里深知當(dāng)代家庭對(duì)于教育的重視程度，唯有優(yōu)質(zhì)豐富的教育空間，才能給孩子更美好的未來，坐擁城市優(yōu)質(zhì)教育資源，與華南實(shí)驗(yàn)學(xué)?！班彙本嚯x，良好學(xué)風(fēng)與鮮明辦學(xué)理念，廣受好評(píng)。

周邊更聚集民治小學(xué)、行知實(shí)驗(yàn)小學(xué)、潛龍學(xué)校等學(xué)校，讓孩子在濃厚氛圍的熏陶下，從小培養(yǎng)獨(dú)立探索與求知的興趣與能力，于無形中蘊(yùn)育孩子的學(xué)識(shí)與修養(yǎng)，成就一片蔚然好家風(fēng)。居住在這片土地上，書香環(huán)繞，翰墨氤氳，不僅是品味的表達(dá)，更是時(shí)代精神的追隨。

對(duì)于孩子的教育，尋得一所優(yōu)質(zhì)的學(xué)校固然重要，但也離不開家庭的職責(zé)，家庭教育是實(shí)施“立德樹人”的主要途徑。中海明德里匠心營造，全齡人文立體園林，兒童上下學(xué)流線打造，從入門到歸家，從園區(qū)到學(xué)府的生活寫照，讓人文落地，讓景觀更生動(dòng)。

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