出租房產稅計稅依據及稅率2022（出租房產 稅率）
本篇文章給大家談談出租房產稅計稅依據及稅率2022，以及出租房產 稅率對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
2022年房屋租賃稅率是多少?
一、2022年房屋租賃的稅率是多少
一般納稅人出租房屋，按照11%稅率（2018年5月1日起，執(zhí)行10%的增值稅稅率）或者5%征收率計算應納增模梁值稅（2016年5月1日前取得的房屋可選擇簡易計稅辦法）。
小規(guī)模納稅人（包括個人）出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。
個人（包括個體工商戶）出租住房，減按1.5%計算繳納增值稅。
二、各個稅種具體稅率
1、房產稅
按《房產稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅
2、城鎮(zhèn)土地使用稅
擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅
3、增值稅
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。
4、城建稅和教育費附加
個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。
5、印花稅
個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的旦鉛運書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
6、個人所得稅
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
通過法律快車小編的介紹，我們知道了2022年房屋租賃的稅率是多少？一般納稅人出租房屋按照11%的稅率征收增值稅。我們在出租房屋的時候應該簽訂好相關的租賃合同，并且按時按數量的上繳增值稅，做一個激橘合法的納稅人。
房產稅稅率2022
征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為12%；按房陵缺產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值（1-10%或30%）稅率（1.2%）。
（2）以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入乘以稅率（12%）。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬碧巖于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地悔汪御的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第七條
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
房產稅征收標準2022
2022年房產稅征收標準是怎樣
房產稅征收標準主要是從價或從租這兩種情況來進行計算的，而房產稅在計算稅款的時候，也是只能從上述的兩種情況來計算的，才能符合法律流程。那么今天就跟小編一起來看看2022年房產稅征收標準是怎樣以及相關問題的解答是怎樣的吧！
一、2022年房產稅征收標準是怎樣
征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依嘩弊念據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如亂困浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1。2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原卜胡值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。
(2)以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。
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