本篇文章給大家談談云南省房產(chǎn)稅暫行條例實施細則，以及云南省房產(chǎn)稅征收期限對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅征收標準
• 2、新版房產(chǎn)稅具體是怎么回事？
• 3、房產(chǎn)稅條例及實施細則
• 4、云南省人民政府關于修改部分規(guī)章和規(guī)范性文件的決定
• 5、云南省個人商鋪租金包含房屋折舊費這么交稅
• 6、云南房產(chǎn)稅2021年稅率

房產(chǎn)稅征收標準

繳費平臺：云南省電子稅務局。

操作方法：

進入“云南省電子稅務局”平臺→業(yè)務辦理→我的→根據(jù)提示注冊賬號→進行實名認證→登錄→選擇“自主繳費”或“代他人繳費”→輸入繳費人身份證號碼、姓名、手機號碼→勾選需繳納的費種→確定醫(yī)保繳費金額或選擇養(yǎng)保繳費檔-→選擇微信支付或銀聯(lián)支付→輸人支付密碼→繳費完成。

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繳費平臺：農(nóng)信社(農(nóng)商行)手機銀行APP、農(nóng)業(yè)銀行手機APP、“一部手機辦事通”APP。

1、線上繳費方式：

繳費人可通過“云南省網(wǎng)上稅務局”微信或下載“云南稅務”App、“云南農(nóng)信”App、農(nóng)業(yè)銀行“掌銀”App自助完成在線繳費。

2、線下繳費方式：

繳費人可前往昆明市農(nóng)村信用合作社通過銀行柜面、ATM機、POS機進行繳費，或選擇農(nóng)業(yè)銀行部分網(wǎng)點的惠農(nóng)POS機進行繳費。

新版房產(chǎn)稅具體是怎么回事？

新的房地產(chǎn)稅有關部門仍在研究起草之中

可以簡單回答你的問題

門臉房屬于商鋪，現(xiàn)在就屬于房產(chǎn)稅的征稅對象，按照房產(chǎn)原值的1.2%或租金收入的12%計算征收。

商鋪與個人住宅是分別處理的。

對個人住宅部分，估計是給予每個人一定面積的免稅空間，比如每人80平方米，超過部分按照購買價格乘以面積作為房產(chǎn)原值，再乘以一定比例計稅。

戶口本怎么劃分，預計和計算房產(chǎn)免稅面積無關。

房產(chǎn)稅條例及實施細則

中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例

（1986年9月15日國務院發(fā)布國發(fā)〔1986〕90號發(fā)布，2011年1月8日中華人民共和國國務院令第588號修訂）

第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第八條　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。

第九條　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。

第十條　本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

第十一條　本條例自1986年10月1日起施行。

云南省人民政府關于修改部分規(guī)章和規(guī)范性文件的決定

一、對下列規(guī)章和規(guī)范性文件中明顯不適應社會主義市場經(jīng)濟和社會發(fā)展要求的規(guī)定作出修改

1、將《云南省人民政府關于未經(jīng)批準不得舉行集會游行示威場所周邊距離范圍的規(guī)定》（云政發(fā)[1990]166號）第一條第一款中的“昆明、西雙版納、思茅、德宏、保山、昭通的機場，昆明火車站、昆明火車北站、開遠火車站、曲靖火車站、東川火車站”修改為“本省行政區(qū)域內(nèi)的機場、火車站”；第四款中的“地、州、市、縣的看守所”修改為“省、州（市）、縣（市、區(qū)）的看守所”。

2、刪去《云南省治安聯(lián)防暫行規(guī)定》（云政發(fā)[1992]138號）第二十六條。

3、刪去《云南省散裝水泥管理辦法》（云南省人民政府令第61號）第十一條第二款。

4、將《云南省殘疾人優(yōu)待規(guī)定》（云南省人民政府令第107號）第六條第一款修改為：“對農(nóng)村的貧困殘疾人應當免征本人土地承包費?！?/p>

5、將《云南省城鎮(zhèn)退役士兵自謀職業(yè)促進辦法》（云政發(fā)[2003]107號）第十二條修改為：“城鎮(zhèn)退役士兵自謀職業(yè)新辦農(nóng)業(yè)企業(yè)的，享受國家和本省規(guī)定的優(yōu)惠政策。”二、對下列規(guī)章和規(guī)范性文件中關于“征用”的規(guī)定作出修改

（一）將下列規(guī)章和規(guī)范性文件中的“征用”修改為“征收、征用”

6、《云南省公路綠化管理規(guī)定》（云南省人民政府令第34號）第十條

7、《云南省林地管理辦法》（云南省人民政府令第43號）第十條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十八條、第十九條

8、《云南省擁軍優(yōu)屬規(guī)定》（云南省人民政府令第63號）第七條

9、《云南省種畜禽管理辦法》（云南省人民政府令第117號）第七條

10、《云南省地方公益林管理辦法》（云政發(fā)[2009]58號）第十五條

（二）將下列規(guī)章和規(guī)范性文件中的“征用”修改為“征收”

11、《云南省國家建設征用集體耕地辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的規(guī)定》（云政發(fā)[1991]111號）名稱和第一條、第二條、第三條、第四條

12、《云南省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法》（云政發(fā)[1993]56號）第三條

13、《云南省契稅實施辦法》（云南省人民政府令第55號）第七條

14、《云南省國有土地有償使用收入管理規(guī)定》（云政辦發(fā)[2004]68號）第三條、第四條

15、《云南省大中型水利水電移民資金管理辦法》（云政辦發(fā)[2005]101號）第七條

16、《云南省人民政府關于貫徹落實國務院大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例的實施意見》（云政發(fā)[2008]24號）第四條三、對下列規(guī)章中關于治安管理處罰的規(guī)定作出修改

（一）將下列規(guī)章中引用的“《中華人民共和國治安管理處罰條例》”修改為“《中華人民共和國治安管理處罰法》”

17、《云南省地名管理實施辦法》（云政發(fā)[1989]212號）第五十九條

18、《云南省行政區(qū)域邊界爭議處理實施辦法》（云政發(fā)[1990]140號）第二十二條

19、《云南省旅館業(yè)治安管理實施細則》（云政發(fā)[1992]19號）第十六條

20、《云南省地質(zhì)勘查設施保護暫行規(guī)定》（云政發(fā)[1992]250號）第十三條

21、《云南省地質(zhì)勘查臨時用地損害補償暫行規(guī)定》（云政發(fā)[1993]42號）第三十二條

22、《云南省宗教事務管理規(guī)定》（云南省人民政府令第53號）第三十二條

（二）對下列規(guī)章中關于治安管理處罰的具體規(guī)定作出修改

23、將《云南省旅館業(yè)治安管理實施細則》（云政發(fā)[1992]19號）第十七條中的“按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》第三十九條規(guī)定的程序辦理”修改為“適用《中華人民共和國治安管理處罰法》第一百零二條的程序規(guī)定”。四、對下列規(guī)章和規(guī)范性文件中引用法律法規(guī)規(guī)章名稱或者條文不對應的規(guī)定作出修改

24、將《云南省實施〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉細則》（云政發(fā)[1986]155號）第八條中的“《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《〈中華人民共和國稅收征收管理暫行條例〉云南省實施辦法》”修改為“《中華人民共和國稅收征收管理法》”。

25、將《云南省公園管理辦法》（云政發(fā)[1988]111號）第二十二條中的“《中華人民共和國消防條例》”修改為“《中華人民共和國消防法》”。

26、將《云南省實施〈中華人民共和國保守國家秘密法〉細則》（云政發(fā)[1991]81號）第九條中的“《保密法》第九條、第十條、第十一條”修改為“《保密法》第十條、第十一條、第十二條”；第十一條中的“《保密法》第十六條”修改為“《保密法》第十九條”；第五十八條中的“《國家秘密技術出口審查暫行規(guī)定》”修改為“《國家秘密技術出口審查規(guī)定》”。

27、將《云南省旅館業(yè)治安管理實施細則》（云政發(fā)[1992]19號）第三條第（三）項中的“《中華人民共和國消防條例》及其實施細則”修改為“《中華人民共和國消防法》”。

28、將《云南省建筑消防監(jiān)督管理辦法》（云政發(fā)[1992]47號）第一條中的“《中華人民共和國消防條例實施細則》”修改為“有關消防的法律、法規(guī)”；第三條、第三十六條中的“《中華人民共和國消防條例實施細則》”修改為“《中華人民共和國消防法》”。

29、將《云南省人民政府關于法規(guī)規(guī)章制定程序的規(guī)定》（云南省人民政府令第1號）第二十三條中的“《法規(guī)規(guī)章備案規(guī)定》”修改為“《法規(guī)規(guī)章備案條例》”。

30、將《云南省行政事業(yè)性收費許可證管理規(guī)定》（云南省人民政府令第10號）第十五條中的“《行政復議條例》”修改為“《中華人民共和國行政復議法》”。

31、將《云南省陽宗海旅游度假區(qū)環(huán)境保護規(guī)定》（云南省人民政府令第14號）第二十三條中的“《行政復議條例》”修改為“《中華人民共和國行政復議法》”。

32、將《云南省宗教事務管理規(guī)定》（云南省人民政府令第53號）第十五條第二款中的“《宗教活動場所管理條例》”修改為“《宗教事務條例》”；“《宗教活動場所登記辦法》”修改為“《宗教活動場所設立審批和登記辦法》”。

33、將《云南省燃氣管理辦法》（云南省人民政府令第56號）第三條第二款中的“《鍋爐壓力容器安全監(jiān)察暫行條例》”修改為“《特種設備安全監(jiān)察條例》”。

34、將《云南省行政賠償規(guī)定》（云南省人民政府令第72號）第十四條第二款中的“《國家賠償法》第十三條”修改為“《國家賠償法》第十四條”。

35、將《云南省地震重點監(jiān)視防御區(qū)防震減災規(guī)定》（云南省人民政府令第110號）第十三條中的“《地震監(jiān)測設施和地震觀測環(huán)境保護條例》”修改為“《地震監(jiān)測管理條例》”。

36、將《云南省行政獎勵暫行規(guī)定》（云南省人民政府令第111號）第一條中的“《國家公務員暫行條例》”修改為“公務員管理的有關法律、法規(guī)”；第七條第（一）項中的“《國家公務員暫行條例》第二十八條”修改為“《中華人民共和國公務員法》第四十九條”；“《國家公務員獎勵暫行規(guī)定》第三條”修改為“《公務員獎勵規(guī)定（試行）》第五條”。

37、將《云南省小煤礦安全生產(chǎn)基本條件（試行）》（云政發(fā)[2003]9號）第三十三條第（二）項中的“《民用爆炸物品管理條例》”修改為“《民用爆炸物品安全管理條例》”。

云南省個人商鋪租金包含房屋折舊費這么交稅

您好，房屋出租繳稅方式如下：

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

6、城鎮(zhèn)土地使用稅：按當?shù)刂鞴芏悇諜C關核定的單位稅額征收

二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納（根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定）。

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花

望采納謝謝

云南房產(chǎn)稅2021年稅率

1.按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%。

2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收個人房產(chǎn)稅。

購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費。

契稅金額是房價的1.5%(以北京地區(qū)普通標準住房為準)，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半。印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納，交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

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