按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納扣除比例由省自治區(qū)直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅。

1按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算其計(jì)算公式為年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×130%×12 2按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率l2%以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如。

此外，還應(yīng)包括同房屋不可分割的室外扶梯天橋水箱冷暖氣設(shè)備中央空調(diào)下水道消防設(shè)施等按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)需要從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入。

旅店出租客房適用哪一種計(jì)稅依據(jù)？由于深圳市對企業(yè)的房產(chǎn)不論其用途，一律按房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，旅店屬企業(yè)，因此旅店的房產(chǎn)，不論用作客房出租，還是用作餐廳辦公宿舍等，一律以房產(chǎn)原值為計(jì)稅論據(jù)，按照房產(chǎn)原值的70。

法律主觀土地價(jià)值必須計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅財(cái)稅2010121號文件規(guī)定無論會(huì)計(jì)上如何核算，都要將土地價(jià)款并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，土地價(jià)款包括實(shí)際支付的土地價(jià)款和土地開發(fā)費(fèi)用實(shí)際工作中，需注意掌握以下幾個(gè)問題一。

其中，供熱衛(wèi)生通風(fēng)等方面的內(nèi)容，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)當(dāng)按其原價(jià)予以增加2從租征收按房屋租金所得征收的，叫做從租征收房屋租賃，以房屋租金所得作為納稅基礎(chǔ)房產(chǎn)稅計(jì)稅原值有什么用1凡。

2計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)以歷史成本為準(zhǔn)納稅人在會(huì)計(jì)核算時(shí)已對地價(jià)進(jìn)行攤銷的，在確定房產(chǎn)稅計(jì)稅原值時(shí)，已按規(guī)定分期攤銷價(jià)值不得扣減地價(jià) 3有的省市規(guī)定，納稅人自建的房產(chǎn)所占用的土地是以租入方式取得國有土地。

主要有暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值 2從租計(jì)征 按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 房產(chǎn)稅暫行條例 第三。