產(chǎn)權(quán)證辦理的流程第一步確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責(zé)任。

流程如下1申請人到房屋所在地的房管所提出申請2屬地房管所受理初審后報市房地產(chǎn)交易所終審3申請人到房屋所在地的房管所領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證根據(jù)商品房銷售管理辦法第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在。

辦理房產(chǎn)證的流程簽訂房屋買賣合同然后雙方辦理手續(xù)，持身份證戶口本等材料最后繳納手續(xù)費等費用買賣過戶手續(xù)辦理完成后，買房者持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在三個月內(nèi)向房管局申請登記，然后根據(jù)通知時間。