今天給各位分享大方房產(chǎn)信息網(wǎng)的知識，其中也會對大方房產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、大方巷的價格信息在哪看，怎么判斷開發(fā)商的實力？
• 2、鶴壁金瀾國際房子能買嗎
• 3、云浮市郁南縣大方鎮(zhèn)有沒有出租房子
• 4、買完房子,房產(chǎn)證有64號到六號窗口辦理

大方巷的價格信息在哪看，怎么判斷開發(fā)商的實力？

您好，很高興為您解答大方巷小區(qū)相關(guān)問題。

大方巷的價格信息可以網(wǎng)上查到，也可以在房屋中介或者是房產(chǎn)開發(fā)商處可以查到。另外大方巷房價的價格定位由多種因素構(gòu)成，受到很多影響。因此，在查看大方巷價格信息的時候，務(wù)必需詳細查看，多方咨詢，確保真實性。

判斷大方巷開發(fā)商的實力，1要了解大方巷開發(fā)商和項目土地情況；2、要看大方巷開發(fā)商資質(zhì)水平。資質(zhì)是通過開發(fā)商注冊資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)時間、開發(fā)面積等指標(biāo)對房地產(chǎn)開發(fā)商實力評級的證明。3、看大方巷開發(fā)商以往的業(yè)績；4、大方巷開發(fā)商的項目總開發(fā)量和開工量，這點非常重要。5、看大方巷開發(fā)商市場占有率，大企業(yè)同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應(yīng)付的；6、看大方巷開發(fā)商工程進度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實力。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

鶴壁金瀾國際房子能買嗎

您好，鶴壁金瀾國際房子是可以購買的。鶴壁金瀾國際位于河南省鶴壁市，是一個集商業(yè)、住宅、休閑娛樂為一體的綜合性社區(qū)。該小區(qū)擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括商業(yè)街、購物中心、學(xué)校、醫(yī)院、公園等，可以滿足您的日常生活需求。此外，該小區(qū)還擁有安全可靠的物業(yè)管理，為您提供安全、舒適的居住環(huán)境。因此，您可以放心購買鶴壁金瀾國際的房子。

云浮市郁南縣大方鎮(zhèn)有沒有出租房子

云浮市郁南縣大方鎮(zhèn)有沒有出租房子？回答是:云浮市郁南縣大方鎮(zhèn)是有出租房子的。

買完房子,房產(chǎn)證有64號到六號窗口辦理

第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的'通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

辦理房產(chǎn)證的費用和流程步驟3篇擴展閱讀

辦理房產(chǎn)證的費用和流程步驟3篇（擴展1）

——辦理房產(chǎn)證的流程步驟及費用3篇

辦理房產(chǎn)證的流程步驟及費用1

一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢

(1)契稅

購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90*米按房款的1.5%征收。

購買二套房契稅按房款3%征收;

(2)登記

住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/*米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/*米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)*米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000*米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

(3)印花稅

印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

契稅：由購房人交納。

二、二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費用

辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。

交易費6元錢/*米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小于90*方，契稅按房款的1%征收，大于90*米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;

營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

三、普宅和豪宅房產(chǎn)證費用區(qū)別

144*米以上的房子稱非普通住宅，144*米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;

非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。

超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%征收。

辦理房產(chǎn)證的費用和流程步驟3篇（擴展2）

——辦理房產(chǎn)證的過戶流程和步驟3篇

辦理房產(chǎn)證的過戶流程和步驟1

1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的'房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證的過戶流程和步驟2

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);

2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

(2)代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

(3)被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

(4)被繼承人的死亡證明;

(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

(7)公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料;

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

辦理房產(chǎn)證的費用和流程步驟3篇（擴展3）

——辦理房產(chǎn)證的費用與步驟流程3篇

辦理房產(chǎn)證的費用與步驟流程1

(1)契稅

購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90*米按房款的1.5%征收。

購買二套房契稅按房款3%征收;

(2)登記

住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/*米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/*米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)*米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000*米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

(3)印花稅

印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

辦理房產(chǎn)證的費用與步驟流程2

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的'買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶*面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

辦理房產(chǎn)證的費用和流程步驟3篇（擴展4）

——農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的流程步驟3篇

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的流程步驟1

(一) 申請人提交下列材料提出申請：

(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理

(三) 公告;

(四) 審核;

(五) 收費;

(六) 記載于登記簿;

(七) 發(fā)證。

農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的`指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的流程步驟2

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房*面圖;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

辦理房產(chǎn)證的費用和流程步驟3篇（擴展5）

——辦理房產(chǎn)證加名字的流程步驟3篇

辦理房產(chǎn)證加名字的流程步驟1

一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1. 需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件;

2. 去當(dāng)?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會審核你提交的材料;

3. 所需的費用:110元的手續(xù)費:80元的手續(xù)費,25元的籍圖費,5元的'貼花費。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。

假如是夫妻關(guān)系的加名,一般是不用收費用的,只交納一定的工本費即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費,與直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的,只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。

二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字

1. 要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2. 所需要的費用: 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。

3. 之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、對于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

1、每*方米2.5元交易費。

2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%,的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按*均分。

辦理房產(chǎn)證的費用和流程步驟3篇（擴展6）

——辦理房產(chǎn)證改名的流程步驟3篇

辦理房產(chǎn)證改名的流程步驟1

房產(chǎn)證更名辦理流程之添加配偶姓名

在房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)的前提下，如果房產(chǎn)證上只有一方名字，如今添加另外一方，屬于房產(chǎn)證添加姓名。夫妻雙方根據(jù)相關(guān)正常規(guī)定，攜帶好房產(chǎn)證、結(jié)婚證以及雙方身份證前往房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)，假如房屋屬于夫妻一方的`婚前財產(chǎn)，此時加上另外一方姓名就屬于房屋贈與。

房產(chǎn)證更名辦理流程之贈與

房屋贈與還是非常常見的，父母將房屋贈與給子女或者房屋為婚前財產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上添加另一半姓名等等。這些都屬于贈與。但是如果房屋還有貸款沒有還清是不能贈與的。只有無貸的房屋才可以進行贈與。贈與與添加不同，贈與在操作過程中需要簽訂贈與合同書，以及繳納相關(guān)稅費等。

房產(chǎn)證更名辦理流程之房屋買賣

如今全國各個城市的二手房交易市場都相當(dāng)火爆，二手房交易為了保證安全性一般都是在中介幫助下完成的。二手房交易中會涉及到營業(yè)稅、個稅、契稅等。如果房屋在沒滿兩年的情況下進行交易賣家需要繳納營業(yè)稅，如果賣家報的凈得價，那么需要買家承擔(dān)。

如果賣家手中的房屋不止一套，此時進行二手房交易的時候還需要承擔(dān)個稅，賣家報的是凈得價，一般個稅是買家承擔(dān)。契稅是買家承擔(dān)的，首套房并且小于九十*米，契稅是百分之一。這些稅收是房屋買賣中需要承擔(dān)的。

在三四線城市辦理房產(chǎn)證更名辦理流程，一般不到一個月，但是在一二線城市，因為人多需要排隊，所以基本上需要兩個月左右才能完全辦理。如果在二手房買賣中選擇公積金貸款，那么辦理的時間會更長，商貸的速度相對會快一些。

辦理房產(chǎn)證改名的流程步驟2

1.有房無貸的情形改名字

(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。

(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

(1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

(2)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

(3)其他步驟同“有房無貸”。

辦理房產(chǎn)證的費用和流程步驟3篇（擴展7）

——動遷房房產(chǎn)證辦理流程步驟是什么3篇

動遷房房產(chǎn)證辦理流程步驟是什么1

若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權(quán)委托書、安置單位受委托人身份證，若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明，此外還有房屋權(quán)屬登記申請表，且均需要原件或者原件復(fù)印件。

辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否正確。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

如果是個人想買的話購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的，但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產(chǎn)證后再進行交易。

購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受*有關(guān)補貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。

其次，在轉(zhuǎn)讓時要求對方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計稅等一套用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給 你。同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間、違約責(zé)任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權(quán)益。

動遷房房產(chǎn)證辦理流程步驟是什么2

1、安置房屋房權(quán)證(原件);

2、被拆除房屋房權(quán)證(原件);

3、拆遷戶安置協(xié)議以及已回遷戶安置證明(原件);

4、查檔證明(原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法人授權(quán)委托書(原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

6、安置單位法人資格證明(驗原件收復(fù)印件);

7、安置單位法人授權(quán)委托書(原件)_

8、安置單位受委托人的身份證(驗原件收復(fù)印件);

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(原件);

10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

辦理房產(chǎn)證的費用和流程步驟3篇（擴展8）

——房產(chǎn)證的辦理流程步驟有什么 (菁選2篇)

房產(chǎn)證的辦理流程步驟有什么1

(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

一般來說，后在繳納完稅費之后，就可以直接在房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取到房產(chǎn)證了，不過對于需要按揭貸款的買家來說，房產(chǎn)證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產(chǎn)證留下復(fù)印件。

房產(chǎn)證的辦理流程步驟有什么2

確認開發(fā)商已經(jīng)完成“初始登記”，可詢問開發(fā)商。

填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。這個也可以在開發(fā)商處詢問去哪個部門領(lǐng)取。

有的'開發(fā)商就有。

注： 這個填寫完成后，需要蓋 開發(fā)商的章。

領(lǐng)取 測繪圖。 有三種情況：

1. 到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪圖。

2.帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

3.向登記部門申請對房屋面積進行測繪.

提交文件，產(chǎn)權(quán)審查。提前詢問相關(guān)部門或開發(fā)商，需要準(zhǔn)備哪些材料。

包括：購房合同、房屋結(jié)算單、大方產(chǎn)證等等。部分需要開發(fā)商審核并蓋章。

繳納公共維修基金、契稅。

無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證。

提交申請材料。

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶*面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明;(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

領(lǐng)取房產(chǎn)證。

保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證的費用和流程步驟3篇（擴展9）

——房產(chǎn)證補辦與辦理流程步驟 (菁選2篇)

房產(chǎn)證補辦與辦理流程步驟1

1、 開具遺失登記申請表

如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。

遺失申請表的內(nèi)容包括詳細地址、房屋面積、房產(chǎn)證號以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。

2、 到房產(chǎn)檔案館查檔

房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案(需交查檔費)，房管部門的相關(guān)工作人員會根據(jù)房屋的信息開具公告。

3、 登報作廢原房產(chǎn)證

接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當(dāng)?shù)厝請罂沁z失證明。

4、 補辦新證

登記一段時間后(各地有不同要求)，房屋產(chǎn)權(quán)人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。

房產(chǎn)證補辦與辦理流程步驟2

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的`重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表;

(2)房屋買賣合同;

(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;

(4)測繪表、房屋登記表、分戶*面圖兩份;

(5)專項維修資金專用收據(jù);

(6)契稅完稅或減免稅憑證;

(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);

(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

辦理房產(chǎn)證的費用和流程步驟3篇（擴展10）

——房產(chǎn)證的辦理需要交什么費用

房產(chǎn)證的辦理需要交什么費用1

1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。

2、勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘*面圖，補測或修測房屋分幅*面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3、產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的`歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。

需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

4、繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

5、收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

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