房產稅從價計征和從租計征的區(qū)別（房產稅從價計征和從租計征的區(qū)別應用）
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如何判定是從租計征還是從價計征房產稅
判定是從租計征還是從價計征房產稅的方法
所有權人自己使用房屋收益，產權所有人按照
第三人支付對價而獲得使用權，產權所有人按照：從租計征.2%計算繳納房產稅、所有權人≠使用權人、個人認為只要判斷所有權人和使用權人是否為同一人。
3年應納稅額=應稅房產原值X（1-扣除比例）X1：從價計征、所有權人=使用權人。
即可判定相應的計征方式1：年應納稅額=租金收入X12%（個人4%）計算繳納房產稅
只要判斷所有權人和使用權人是否為同一人，即可判定相應的計征方式。
所有權人=使用權人：從價計征。所有權人自己使用房屋收益，產權所有人按照：年應納稅額=應稅房產原值X（1-扣除比例）X1.2%計算繳納房產稅。
所有權人≠使用權人：從租計征。第三人支付對價而獲得使用權，產權所有人按照：年應納稅額=租金收入X12%（個人4%）計算繳納房產稅。
房產稅按從價計征劃算還是從租計征劃算？
新房房產稅按從租計征劃算。
老房房產稅按從價計征劃算
臨界點就是房租價是否高于房子價值的10%
租金，是按照周圍同類房屋的租金均價來核定的。
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那從租和從價怎么計算房產稅呢？
房產稅分為從價計征和從租計征 ：
1、自有房產 ：從價計征，將房產原值乘以10％－30％的扣除，一般為房產原值*30％得到房產余值，然后乘1.2％為應該交納的房產稅額
2、承租房產：從租計征，按全年租金*12％計算房產稅，每年的2、5、8、11月交納，但一般都是全年一次交清
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