今天給各位分享房子裝修內(nèi)部改造違法嗎的知識，其中也會(huì)對裝修房子破壞房內(nèi)墻體是違規(guī)裝修嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、共有產(chǎn)權(quán)房私自裝修會(huì)被罰嗎
• 2、樓上私自改造房屋結(jié)構(gòu)違法嗎
• 3、樓上私自改增加衛(wèi)生間 房屋私自改造違法嗎
• 4、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)重建,屬于違章建筑嗎
• 5、南京某男子將臥室改成衛(wèi)生間被告了，哪些改造房子的方式是違法的？

共有產(chǎn)權(quán)房私自裝修會(huì)被罰嗎

會(huì)的。

房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

私自裝修是違法犯罪。原因：從法律上看，隨意拆除、改造墻體是違法行為，拆除人將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)2002年3月5日建設(shè)部的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第一項(xiàng)規(guī)定，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；第六條第二項(xiàng)規(guī)定，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不得改變住宅外立面，不得在非承重外墻上開門、窗。

樓上私自改造房屋結(jié)構(gòu)違法嗎

違法，房子結(jié)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求和房產(chǎn)證規(guī)劃圖紙一致，房屋私自改造輕微點(diǎn)的可能只是要求恢復(fù)原狀，嚴(yán)重的甚至可能成為違章建筑被拆除。

法律依據(jù)：

《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》

第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)征得房屋所有權(quán)人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

第八條原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：

（一）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。

房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

（二）房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

第二十八條房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

樓上私自改增加衛(wèi)生間 房屋私自改造違法嗎

違章建設(shè)都是會(huì)強(qiáng)制拆除和罰款的，而且樓上私自增改衛(wèi)生間，排水管道就是很關(guān)鍵的問題，一不小心就會(huì)造成漏水。所以房屋私自改造違法嗎，那么肯定的，房屋戶型和產(chǎn)權(quán)證明是一直的，私自改造就是違法的。讓我們一起來學(xué)習(xí)相關(guān)的法律知識。

法治社會(huì)，一切都是依法辦事，樓上私自改增加 衛(wèi)生間 ，法律上也有相關(guān)建筑建設(shè)的法律條例。違章建設(shè)都是會(huì)強(qiáng)制拆除和罰款的，而且樓上私自增改衛(wèi)生間， 排水管 道就是很關(guān)鍵的問題，一不小心就會(huì)造成漏水。所以房屋私自改造違法嗎，那么肯定的，房屋 戶型 和 產(chǎn)權(quán)證明 是一直的，私自改造就是違法的。讓我們一起來學(xué)習(xí)相關(guān)的法律知識。

樓上私自改增加衛(wèi)生間

首先，樓房結(jié)構(gòu)不能夠進(jìn)行私自改造，根據(jù)《 住宅 室內(nèi) 裝飾裝修 管理辦法》的相關(guān)條例，是禁止私自改增衛(wèi)生間的；其次，樓上如果私自改增衛(wèi)生間的話，很有可能導(dǎo)致樓下的房屋漏水，或者因?yàn)槭┕ひ约叭粘５氖褂么驍_到周圍用戶；因此當(dāng)你的鄰里權(quán)被侵犯時(shí)，可以對自己的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)，造成損失時(shí)也能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

一、樓房結(jié)構(gòu)是不能夠進(jìn)行私自改造的，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)條例，是禁止私自改衛(wèi)生間的這種行為的。私自進(jìn)行改造增加衛(wèi)生間，而衛(wèi)生間的位置選擇上可能正好是樓下住戶的 臥室 或者是客廳、 廚房 等區(qū)域，這樣的話，不僅在施工時(shí)可能會(huì)給周圍的鄰居以及樓下的用戶造成干擾，甚至在完工之后平時(shí)日常的使用過程中，也會(huì)打擾到樓下住戶。因此根據(jù)相關(guān)規(guī)定，同時(shí)也為了周圍鄰居和樓下住戶的日常生活考慮，不要私自改增衛(wèi)生間。

二、樓上如果私自改增衛(wèi)生間的話，很有可能會(huì)因?yàn)楣艿阑蛘咂渌膯栴}，而導(dǎo)致樓下的房屋漏水。這種情況可能出現(xiàn)在，樓上的住戶在使用私自進(jìn)行改增的衛(wèi)生間時(shí)，可能導(dǎo)致水流出到衛(wèi)生間以外的地方去；像如果是私自改增的衛(wèi)生間距離客廳或者餐廳較近的話，衛(wèi)生間的水一旦流出來，可能就會(huì)滲過地板，從而造成樓下房屋的漏水。

三、樓房的用戶如果私自改增衛(wèi)生間是違反了相關(guān)規(guī)定的，因此如果是有這方面的考慮或者需求的話，盡量想辦法用其他的代替方案進(jìn)行，而不是私自進(jìn)行改造；當(dāng)然，如果您作為住戶，發(fā)現(xiàn)周圍的鄰居或者樓上的房屋有私自進(jìn)行衛(wèi)生間改增，而且打擾甚至困擾到了你的日常生活的話，可以通過相關(guān)的法律手段對自己的基本權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。

其中，《中華人民共和國 物權(quán) 法》中對其有相關(guān)的規(guī)定。第九十一條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘 土地 、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全；第九十二條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。因此如果你的鄰里權(quán)被侵犯了的話，可以對自己的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)，如果有造成損害的話，也能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

房屋私自改造違法嗎

違法，房子結(jié)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求和 房產(chǎn)證 規(guī)劃圖紙一致，房屋私自改造輕微點(diǎn)的可能只是要求恢復(fù)原狀，嚴(yán)重的甚至可能成為違章建筑被拆除。

改建房屋需要什么手續(xù)

1、改建房屋需要什么手續(xù)？房屋改建或擴(kuò)建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。

2、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大 荷載 的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：

（1） 房屋所有權(quán) 人、使用人必須向房屋所在地的 房地產(chǎn) 行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

（2）房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

（3）建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

（4）對于未辦理報(bào)建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理 招標(biāo) 投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。

房屋產(chǎn)權(quán) 和戶型規(guī)劃是一致的，私自改動(dòng)就是違章搭建，輕則復(fù)原，重則就會(huì)罰款或者直接強(qiáng)制拆除，樓上私自改增加衛(wèi)生間，就是屬于違法了，畢竟私自整改帶來的影響很大，嚴(yán)重的不僅損壞自己的房屋還會(huì)牽連到樓上樓下的鄰居。所以房屋私自改造違法嗎，肯定是違法的，所以我們都了解相關(guān)的法律常識。

房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)重建,屬于違章建筑嗎

在房屋內(nèi)部重建，只要不破壞承重結(jié)構(gòu)，一般是可以操作的，是不屬于違章建筑。如果小區(qū)業(yè)主在裝修的時(shí)候，亂砸承重結(jié)構(gòu)，比如承重墻。嚴(yán)重破壞了原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求，對本樓的結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生了安全隱患。

相關(guān)業(yè)主可要求開發(fā)公司及物業(yè)公司請相關(guān)部門及專家對破壞了結(jié)構(gòu)的進(jìn)行鑒定，并采取相應(yīng)的加固措施，確保結(jié)構(gòu)功能的安全。如有安全問題可要求買受人修復(fù)、消除危險(xiǎn)、賠償損失等。

具體處理方法：

1、擅自改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計(jì)承重構(gòu)件，以及擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接房屋與陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的，均屬損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為。

2、房屋原始設(shè)計(jì)承重構(gòu)件以房屋竣工圖標(biāo)示的位置為準(zhǔn)；圖紙沒有標(biāo)明或者標(biāo)示不詳細(xì)的，由市住房保障房屋管理局認(rèn)定的房屋檢測單位出具證明文件。

3、區(qū)縣房屋管理部門對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)行為應(yīng)及時(shí)作出認(rèn)定，向房地產(chǎn)權(quán)利人出具《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認(rèn)定書》。房地產(chǎn)權(quán)利人無法聯(lián)系的，《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認(rèn)定書》可以以通告方式送達(dá)。

4、區(qū)縣房屋管理部門應(yīng)在作出認(rèn)定后的3日內(nèi)將《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認(rèn)定通知單》送達(dá)房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

5、當(dāng)事人恢復(fù)被損房屋承重結(jié)構(gòu)的，修復(fù)方案和施工應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)的房屋檢測單位實(shí)施并驗(yàn)收。

南京某男子將臥室改成衛(wèi)生間被告了，哪些改造房子的方式是違法的？

南京一名男子將自己家里臥室進(jìn)行了大改造，搖身一變成了一個(gè)衛(wèi)生間。該男子雖然是在自己家里面改造，但是這種行為已經(jīng)違法了，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，業(yè)主在裝修房子的時(shí)候不能破壞建筑安全，更不能損害其他人利益。該男子所購買的房屋在建造的過程中臥室并沒有防水措施，可以弄成衛(wèi)生間之后會(huì)存在漏水隱患，給其他業(yè)主造成困擾。

該男子在進(jìn)行改造的時(shí)候，沒有聽從他人意見，完全是一意孤行，而在這個(gè)衛(wèi)生間改造完成之后，該男子就被告上了法庭。根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ涸u判該男子行為已經(jīng)觸犯我國法律。業(yè)主雖然可以自由裝修房子，但是這是建立在不會(huì)給他人造成損失的前提下。而房屋在建設(shè)過程中筆記本就設(shè)計(jì)好了，衛(wèi)生間只有衛(wèi)生間的地方才做了防水，而像臥室或者客廳這種地方?jīng)]有經(jīng)過專業(yè)防水處理。

該男子的改造行為讓樓下業(yè)主面臨漏水風(fēng)險(xiǎn)，而且樓下業(yè)主臥室正好，就在該男子這個(gè)衛(wèi)生間下面，衛(wèi)生間中排水管聲音非常大，會(huì)影響到樓下業(yè)主休息。綜上所述，該男子行為已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，所以需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。除了上述行為是違法之外，如果在裝修房子的時(shí)候?qū)⒁恍┲匾兄亟ㄖO(shè)施拆除也是屬于違法行為，同時(shí)不能夠私自將房屋門的開門方向改變。如果在裝修房子的時(shí)候，需要進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)大改動(dòng)的話，要先獲取有關(guān)部門同意，在被允許的情況下才可以改動(dòng)。

房屋窗臺(tái)大小不可以私自改動(dòng)，更不能拆卸陽臺(tái)上的墻體，這很有可能會(huì)造成承重問題。如果居住的是樓房的話，改造房屋結(jié)構(gòu)的時(shí)候，還要獲取這棟樓其他業(yè)主同意。

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