房產稅減免最新規(guī)定（房產稅減免最新規(guī)定文件）
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2020年從租房產稅有減免嗎
有。減免至少三個月租金，指出租方按月減免三個月以上的租金；或通過定額或比例等方式減免租金，按照2020年上半年有效合同協(xié)議計算的減免租金額度，相當于三個月含以上的租金。
青島房產稅2021年開征標準
山東房產稅2021年開征標準
根據山東省發(fā)布的關于 《中華人民共和國房產稅暫行條例》的第八條規(guī)定：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。
2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
山東房產稅2021年新規(guī)定
《山東省房產稅征收管理暫行辦法》
第一條為了加強房產稅的征收管理，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)、《山東省人民政府關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉施行細則》(以下簡稱《細則》)、《中華人民共和國稅收征收管理法》(以下簡稱《征管法》)及有關規(guī)定，結合山東實際制定本辦法。
第二條 凡在山東省境內的房產產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，為房產稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，都必須依照本辦法繳納房產稅。
第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于國有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第四條 房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市：為市區(qū)和郊區(qū);縣城：為縣人民政府所在地;鎮(zhèn)：為鎮(zhèn)人民政府所在地(包括鎮(zhèn)政府所在的行政村);工礦區(qū)：為工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國家規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產稅的工礦區(qū)及其征稅范圍，須經省人民政府批準。
第五條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納，沒有房產原值作為計稅依據的，由房產所在地的地稅機關參照同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。同一房產，部分用于出租的，出租部分按租金收入計算繳納;自用部分以自用房產面積占總面積的比例乘以按規(guī)定比例扣除后的房產余值計算繳納。酒店、寫字樓出租房間的，其出租的房間，一律按其租金收入繳納房產稅。
第六條 對國有、集體企業(yè)在清產核資工作中進行資產價值重估后的新增價值，應征收房產稅。對固定資產重估后新增價值已增提折舊的企業(yè)，應按照重估的價值征收房產稅;對資產重估后未能按新增價值提折舊的企業(yè)，可由同級清產核資機構出具證明，經主管稅務機關核實，在規(guī)定的期限內，對其固定資產重估后新增部分免征房產稅。申請減免手續(xù)按《山東省地方稅務局房產稅減免管理暫行辦法》的規(guī)定辦理。
第七條 納稅單位因房改將單位職工宿舍出售全部產權或部分產權的，凡按規(guī)定核銷固定資產的，經主管地稅機關核實后，不再繳納核銷固定資產部分房產的房產稅，凡未按規(guī)定核銷固定資產的，仍應按規(guī)定繳納房產稅。
第八條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第九條 納稅人應在擁有或使用房屋三十日內，依照地方稅務機關的規(guī)定，據實填寫《房產稅納稅申報表》，將現(xiàn)有房屋的座落地點、面積、原值，以及出租的租金等情況，向當?shù)氐胤蕉悇諜C關申報登記。 納稅人變動住址、轉移產權、關閉停業(yè)、或者擴建、改裝房屋后變動房屋原值的，以及新增加房屋，應于上述行為發(fā)生后的三十日內持有關證件向當?shù)氐胤蕉悇諜C關辦理變更登記手續(xù)。
第十條 單位和個人租賃房產從事生產經營的，亦應根據當?shù)氐胤蕉悇諜C關的規(guī)定，填寫《房產稅納稅申報表》，將租賃房屋的合同、租金、面積、座落地點等事項向當?shù)氐胤蕉悇罩鞴軝C關申報。當?shù)氐胤蕉悇罩鞴軝C關據此以及納稅人的申報，向出租人征收房產稅。凡是租金明顯與市場價格不符的，當?shù)氐胤蕉悇諜C關可根據同類房產的市場租賃費核定其應納稅額。
六稅兩費減半征收政策執(zhí)行時間
為進一步支持小微企業(yè)發(fā)展，近日，財政部、稅務總局發(fā)布公告進一步實施小微企業(yè)“六稅兩費”減免政策，執(zhí)行期限為2022年1月1日至2024年12月31日。
根據公告，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據本地區(qū)實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶已依法享受資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受本上述優(yōu)惠政策。
法律依據：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》
第二十五條 國家對重點扶持和鼓勵發(fā)展的產業(yè)和項目，給予企業(yè)所得稅優(yōu)惠。
第二十六條 企業(yè)的下列收入為免稅收入：
（一）國債利息收入；
（二）符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權益性投資收益；
（三）在中國境內設立機構、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機構、場所有實際聯(lián)系的股息、紅利等權益性投資收益；
（四）符合條件的非營利組織的收入。
第二十七條 企業(yè)的下列所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅：
（一）從事農、林、牧、漁業(yè)項目的所得；
（二）從事國家重點扶持的公共基礎設施項目投資經營的所得；
（三）從事符合條件的環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水項目的所得；
（四）符合條件的技術轉讓所得；
（五）本法第三條第三款規(guī)定的所得。
第二十八條 符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。
國家需要重點扶持的高新技術企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。
減免房租政策有哪些
減免房租政策：推動階段性減免市場主體房屋租金。2022年對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋減免3—6個月租金；出租人減免租金的可按規(guī)定減免當年房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，并引導國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質押貸款等支持。非國有房屋減免租金的可同等享受上述政策優(yōu)惠。鼓勵和引導各地區(qū)結合自身實際，拿出更多務實管用舉措推動減免市場主體房屋租金。
法律依據
《國務院關于印發(fā)扎實穩(wěn)住經濟一攬子政策措施的通知》第五條
推動階段性減免市場主體房屋租金。2022年對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋減免3—6個月租金；
出租人減免租金的可按規(guī)定減免當年房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，并引導國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質押貸款等支持。非國有房屋減免租金的可同等享受上述政策優(yōu)惠。鼓勵和引導各地區(qū)結合自身實際，拿出更多務實管用舉措推動減免市場主體房屋租金。
房產稅可以退稅嗎
法律分析：房產稅流程走完后，去當?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記，辦理完畢之后，20個工作日到賬。個人住房房產稅退稅是針對居民擁有的房屋征收的一種特殊稅種，在一定的條件下就可以進行減免免征。（1）符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購房人新購住房；（2）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房；（3）居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房；（4）居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。
產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第八條 納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及與納稅程序有關的情況。納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權；依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償?shù)葯嗬＜{稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。
一般納稅人3季度房產稅還減免嗎?
不減免。根據山東省人民政府的規(guī)定，至2022.12.31止，小規(guī)模納稅人繼續(xù)享受房產稅減免。所以一般納稅人不減免房產稅。
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