2022年房產稅計算公式（房產稅怎么征收標準）
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房子稅費怎么算2022
2022年房屋稅收新政策：買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平-144平內1.5%，超過144平或非首 次3%，買方繳納。2、印花稅：房款的0.05%。3、交易費：3元/平方米。4、測繪費：1.36元/平方米。5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房屋交易的流程：1、交易雙方到不動產登記中心核實產權。2、雙方簽訂房屋買賣合同。3、支付購房款。4、根據(jù)稅務部門核準的稅額交稅。5、完成過戶。6、交付并完成物業(yè)交割。契稅：首次購房評估額90平內1%、90平-144平內1.5%，印花稅：房款的0.05%；超過144平或非首 次3%，買方繳納等等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
房產稅2022什么時候開始交，要交多少錢？
一、房產稅申報時間2022
根據(jù)規(guī)定：按房產原值計繳的房產稅，以及應繳的土地使用稅，實行按年征收，分期繳納。即：納稅人納稅申報及稅款繳納期限為每年的1月1日至12月31日止，繳納期數(shù)由各分局自行確定。對逾年度繳納的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規(guī)定處理。
二、房產稅征收標準
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
三、房產稅納稅時間
1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
擴展資料：
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為按年計算，分月繳納，申報期限為月度終了15日內。依照房產余值繳納房產稅的，按年計算，分月繳納，征期為月份終了后15日內。依照房產租金繳納房產稅的，按次或按月計算，于月份終了后15日內或開具發(fā)票時繳納。對國稅機關認定為小規(guī)模納稅人的，經納稅人申請，主管地稅機關核準，房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅可以按季申報納稅，申報期限為季度終了15日內，對于實行定期定額方式征收的納稅人，年度應繳房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅額度分別在1000元以下的，納稅人可以申請每年1月份一次性全額繳納。按照規(guī)定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務機關根據(jù)當?shù)厍闆r，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》》第七條：房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
房產稅稅率2022
征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為12%；按房陵缺產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據(jù)的：應納稅額=房產原值（1-10%或30%）稅率（1.2%）。
（2）以房產租金收入為計稅依據(jù)的：應納稅額=房產租金收入乘以稅率（12%）。
法律依據(jù)：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬碧巖于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地悔汪御的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第七條
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
2022年婁底房產稅是多少
房產稅稅率 采用比例稅率按照房產余值計征的，年稅率為12%按房產租金收入計征的，年稅率為12% 房產稅 應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為 1以房產原值為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產原值乘110%或。
2、按房產余值計征的，年稅率為12%按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%3。
3、房產購置稅2022新政策具體有，房產稅實施買套房子需要繳納的稅費如下1契稅房款的15%面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%2印花稅房款的005%3交易費3元平。
4、1免征點60平方米人 2稅率房產稅按應稅房屋市場成交價的70%繳納，適用稅率為06%每平方米市場的稅率降低到04%，比前一年新商品房平均售價的兩倍還低3房產稅征收標準計算公式上海應稅住房年應納房產。
5、2022年房產契稅新政策 一對個人購買家庭唯一住房家庭成員范圍包括購房人配偶以及未成年子女，下同，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅面積為90平方米以上的，減按15%的稅率征收契稅二對個。
6、房產稅計算公式是房產原值乘以110%到30%乘以12%的稅率2022年房產稅新規(guī)的細則人均建筑面積在80平米以上，視為奢侈性住宅消費，每年都需要額外繳納1%到3%的房產稅如果家庭擁有第三套住宅，則需要征收4%到。
7、所以沒有什么優(yōu)惠，幾年來為了鼓勵創(chuàng)業(yè)，以房產作為抵押貸款全資經營的企業(yè)，可以享受契稅的優(yōu)惠標簽#160房產稅費包含哪些#160房產交易注意事項#1602022年契稅收費標準#160契稅2022年最新政策。
8、一房產稅的稅率按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率從價計征實行從價計征的，稅率為百分之12從租計征的稅率為百分之12 二房產稅的計稅依據(jù)房產稅的計稅依據(jù)有兩種一是房產的計稅余值，二是房產租金收入房產的。
9、凡是在企業(yè)固定資產賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值，按照規(guī)定企業(yè)對房屋進行改建擴建的，要相應增加房產的原值三什么是房產稅稅率房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或。
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