樓盤在出售之前開發(fā)商都會將一些房子裝修好，將其稱之為樣板房，用于給客戶展示自己的產(chǎn)品，而當(dāng)這些房子在無法發(fā)揮作用后也會進行出售。這些房子一般都是比較好的戶型，裝修也比較精美，因此引得不少的人心動，那么買裝修好的房子好嗎？事實上這類房子并不想表面看得那么好，購買它是要承擔(dān)一定的風(fēng)險的，接下來就一起看看買樣板房的利弊吧。

一、優(yōu)點

買裝修好的房子好嗎？首先來看看它的優(yōu)點。第一，正如前面所提到的，因為它的作用是用來向客戶展示，所以戶型一定是比較好的，格局住起來比較舒適；第二，也是因為要用于展示，它所采用的設(shè)計一定是時尚、美觀的，用的材料也一定是比較高端的，整體質(zhì)量不錯；第三，省時省力省心，房子已經(jīng)裝修好，買回來就可以住，不用再經(jīng)歷裝修這個步驟，操心大小事務(wù)；第四，樣板房裝修時間是在樓盤開售前，出售時間是在樓盤收尾時，購買后距離裝修時間應(yīng)該已經(jīng)過了很久，裝修過程中產(chǎn)生的一些有毒物質(zhì)也基本上消散，有利于身體健康；第五，也是比較實際的一點，它的出售一般都在樓盤銷售的尾聲階段，這時談判的空間比較大，能爭取到更多的優(yōu)惠。

二、缺點

買裝修好的房子好嗎？接下來看看它的缺點。第一，也正是因為它是用于展示的房子，裝修設(shè)計時會比較側(cè)重它的美觀，而忽視了使用價值，為了突顯房子的干凈整潔、寬闊，可能不會設(shè)置一些有礙空間但又實用的物品，后期還要自己再進行改造；第二，樣板房的展示時間比較長，一些裝修、裝飾可能出現(xiàn)了損壞，質(zhì)量得不到保證。

買裝修好的房子好嗎？總的來說，購買樣板房是有利有弊的，甚至一些利弊產(chǎn)生的原因還是沖突的，所以一定要經(jīng)過深思熟慮和一定程度的考察，驗收時也要注意。

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買房子都帶裝修的嗎

根據(jù)了解得知，并不是所有房子都帶裝修出售的，部分房子而已。至于這樣的房子是否值得去購買，這點要看自己的決定。

首先也要知道，精裝房子即買即住，省心、省力、省時間。

開發(fā)商統(tǒng)一采購，裝修成本低，價格低；小區(qū)不會因為裝修而擾民等。同時精裝修價格是比較貴的，而且部分房子會出現(xiàn)精裝標(biāo)準(zhǔn)不夠規(guī)范，交房的標(biāo)準(zhǔn)也比較模糊等情況，購買之前記得了解清楚。

拓展資料：

精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。

精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

對于平裝或簡裝來說，裝修過程可能只是在房屋的墻壁刷上一層新的墻面漆或貼上新的壁紙而已，也就是所謂的“翻新”，這種裝修的房屋經(jīng)常用于出租，很少自居；

而精裝房呢！在主人公裝修的時候，會對整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時會請設(shè)計公司繪制出自己喜歡的設(shè)計圖，然后經(jīng)過反復(fù)的修改最終確定設(shè)計圖，然后再和裝修隊商討具體的裝修細節(jié)；

在整個設(shè)計、裝修的過程中，房子的主人經(jīng)常會為一些極小的細節(jié)據(jù)理以爭，比如壁紙的切合點的小縫隙、開關(guān)和墻壁間的小縫隙、吊頂有一點點高、燈泡的顏色不是自己喜歡、地板間的小小縫隙等等等等，也許只有房子的主人明白這種小細節(jié)的意義-——對家的渴望和完美生活的向往。

成品住宅裝修工程應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50210、《建筑內(nèi)部裝修防火施工驗收規(guī)范》GB 50354、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50209、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50303、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50242等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進行檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收。

還應(yīng)按照本規(guī)程的規(guī)定對成品住宅裝修工程進行工程質(zhì)量分戶驗收。

現(xiàn)房是裝修好的嗎

現(xiàn)房不是指裝修好的房子。通常現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。而房子是否裝修好就要看房屋是精裝還是毛坯。

現(xiàn)房的優(yōu)勢有哪些?

1、可以實地看房

很多人購買期房都會擔(dān)心房子還沒有修建好，在等待房子修建的這段時間里出現(xiàn)變故，購買現(xiàn)房的話就可以避免這樣的問題，現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感。就算購房者本身對選房沒有什么技巧，但是也可以通過實地看房去挑選到好的房子。

2、配套成熟

一個樓盤的修建周期大概在兩三年，這期間房子周邊的各項配套也在逐漸的完善，所以購買現(xiàn)房的話，一般房子周邊的各項配套都已經(jīng)落實了，這對于比較注重房子周邊配套的購房者來說是非常好的。大家可以考察所買的組團到小區(qū)配套的幼兒園的距離，又或者可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己。

3、入住快

現(xiàn)房大多數(shù)都是手續(xù)齊全，并且已經(jīng)完工了的房子，購買現(xiàn)房的話，只要購房者的手續(xù)辦理齊全了，就可以接房入住了，而購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間。如果是急于購房入住的朋友就比較適合購買現(xiàn)房一些。

購買現(xiàn)房要注意哪些問題?

1、細讀合同

大家千萬不要因為購買的是現(xiàn)房就放松了警惕，要知道一切的交易行為都是有可能產(chǎn)生糾紛的，避免糾紛以及處理糾紛都是依靠的購房合同，所以在購買現(xiàn)房的時候大家一定要認真細讀合同的內(nèi)容。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。

2、注意物業(yè)管理

購買期房的話，可能購房者不知道如何去了解物業(yè)管理服務(wù)，但是現(xiàn)房的話，物業(yè)已經(jīng)是定好了的哪家公司，所以買房之前針對物業(yè)公司也要考察清楚。一個好的物業(yè)不僅能為居住者提供干凈整潔的居住環(huán)境，還能給居住者帶來好心情，如果是大的開發(fā)商的話一般是自有的物業(yè)公司，更值得信賴一些。

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買裝修好的房子到底好不好？

現(xiàn)在生活節(jié)奏變化，買房子裝修對許多工薪階層的人來說，是件非常痛苦的事情，一方面要上班，另一方面還要去新房子里面去監(jiān)工，確實很勞累。

對于這種現(xiàn)象，現(xiàn)在許多房地產(chǎn)開發(fā)商推出了精裝修的房子，或者是是買房送裝修的方案，那買裝修好的房子到底好不好呢？個人認為，除非買開發(fā)商裝修好的樣品房，不然還是買房自已裝修的好。

▲為什么說開發(fā)商的樣品房值得買

根據(jù)我這些年和工地的接觸和了解，我分析出以下幾點原因：

（1）：樣品房的設(shè)計獨一無二

每個樓盤在房子起建到一定時間，都會設(shè)計出1～2套樣品房來供購買者參觀和參考，這樣做的目的是盡量把自已的戶型優(yōu)勢展現(xiàn)出現(xiàn)。

裝修樣品房，開發(fā)商會舍得花錢，請一些有名氣的設(shè)計師來設(shè)計，可以說每個樣品房的設(shè)計都是獨一無二的。

（2）樣品房的材料也都為好材料

樣品房在設(shè)計出裝修風(fēng)格后，開發(fā)商對裝修材料要求是非常嚴(yán)格的。因為不是每個樓盤從開始售賣就被一搶而空的。

有的樓盤從開盤到售完可能前后要好幾年時間，樣品房的效果也決定了部分售賣效果，所以開發(fā)商不可能選擇低檔次的材料來裝修樣品房，更不允許三翻五次對樣品房因材料原因而導(dǎo)致維修現(xiàn)象。

（3）：樣品房的裝修要求嚴(yán)格

樣品房材料按好材料購買，開發(fā)商對裝修施工更嚴(yán)格，這些相對于開發(fā)商的臉面工程，要求施工工人幾乎是大師級別的，因為他們更在意的裝修質(zhì)量。

總結(jié)：開發(fā)商的樣品房幾乎是傾全力打造的，從設(shè)計到材料到施工，都非常的講究，但據(jù)我觀察，一般樣品房比較難買，除非你和開發(fā)商有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。

▲為什么不建議買精裝修的房子

（1）：設(shè)計風(fēng)格幾乎同出一轍

開發(fā)商推出的精裝修房子，相同戶型的裝修幾乎同出一轍，沒有多大的改變，這是因為開發(fā)商為降低成本，不會請設(shè)計師為每套房子去單獨請人設(shè)計，一句話，批量生產(chǎn)。

（2）：材料的質(zhì)量難以把控

上面說了，精裝修的房子是批量生產(chǎn)，裝修材料也一樣，開發(fā)商在采購大批量裝修材料時，都是批量購買，不會購買那些優(yōu)質(zhì)材料，有良心的能用個中高擋的材料就已經(jīng)很不錯了。

（3）：施工工藝參差不齊

大范圍的裝修，不可能請的是一二個專業(yè)的裝修公司，有時會逐層分包下去，所以各個工種的技術(shù)含量也有高低。

雖然開發(fā)商也有自已的質(zhì)檢隊伍，但他們更注重最后的驗收環(huán)節(jié)，對裝修中一些細節(jié)方面有些不重視，總的來說就是明面工程。

總結(jié)：明面工程講究的是面子，而一些隱敝工程會常常被乎視，就是因為裝修好了看不見。

▲買裝修好的房子要注意哪些方面

（1）：室內(nèi)整體墻面質(zhì)量

室內(nèi)整體墻面質(zhì)量是一個大的方面，包括墻面質(zhì)量，有無脫粉、開裂、起皮、回潮現(xiàn)象。吊頂直線是否順暢，邊角有無開裂現(xiàn)象。

衛(wèi)生間和廚房墻面磚有無損壞和空鼓。

（2）：地面質(zhì)量

撿查地面瓷磚鋪貼效果，有無空鼓、翹角及損壞。衛(wèi)生間地磚防滑效果及排水效果，以及衛(wèi)生間熱水器的漏電保護。

（3）門窗質(zhì)量

門窗質(zhì)量一般看不太明顯，主要注意的是門窗的開啟順暢及門窗的防水性能，隔音、隔熱效果，以及門窗的防滲水措施。

（4）：水電方面

水電方面講究電的開關(guān)性能及設(shè)計，水的五金配件，這些可以用手去觸摸來感覺，但這也只是外表，真正的質(zhì)量好壞是看不出來的。

結(jié)束語

買房子，我個人建議還是自已裝修的好，從設(shè)計，到材料的選擇，再到施工度量，自已可以全程掌握好，畢竟房子是關(guān)系到自已切身利益，不可隨意了之。

買房子的話，已經(jīng)裝修好的還是沒裝修的，哪個比較好啊？

哪個好沒有定論，會因人而異。如果你想個性化點，自己裝修會更符合自己的口味；如果你想省心，且已裝修好的也還過得去，那么可以選裝修好的房子.，但是這樣你要結(jié)合原來的裝修設(shè)計來適應(yīng)以后的生活。你如果想做到有個性的裝修qhm你就找人自己設(shè)計自己裝修nrv這樣你可以按照你的生活習(xí)慣來進行設(shè)計各有利弊吧！.所以你看你自己了，具體的只能你自己掌握。

裝修好了的可能就比較死板點，沒裝修好的就是麻煩點，要是有裝修的朋友就更好了。

我是裝修公司的人，什么的人我們也與碰到過。

買裝修好了的，說這和看的樣板一點都不一樣，質(zhì)量真的很差，要的插頭有少，沒一點什么特色。

買沒裝修的就是要找裝修公司會很麻煩，浪費很多時間，頭疼，要是知道這樣早不如買裝修好的。

總之，1看你條件，2看你時間，3看你朋友。

條件好的，我想這些多不是什么問題?？墒悄阗I的時候一點要多注意房子的質(zhì)量和上期的物業(yè)管理方面。

你有時間的話，我想你可以購買不裝修的，自己找朋友裝修或是找裝修公司，找的時候多去對比，也去了解下市場和貴公司的評價及質(zhì)量

你要是有朋友的話和第一差不多了

有裝修的朋友的是最好的了，既不浪費錢也讓你放心呀。

希望對你有所幫助

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