今天給各位分享成都房產(chǎn)信息網(wǎng)查詢的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)成都房產(chǎn)信息網(wǎng)查詢可售進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何在網(wǎng)上查詢成都的房屋預(yù)售許可證和已售詳情？
• 2、成都房產(chǎn)備案號(hào)怎么查詢
• 3、成都開(kāi)啟房產(chǎn)檔案自助查詢系統(tǒng)

如何在網(wǎng)上查詢成都的房屋預(yù)售許可證和已售詳情？

一、打開(kāi)瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。

二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。

三、進(jìn)入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。

四、在彈出的頁(yè)面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱(chēng)”、“項(xiàng)目名稱(chēng)”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類(lèi)進(jìn)行搜索。

五、選擇按“項(xiàng)目名稱(chēng)”進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱(chēng)，如：時(shí)代茗城，單擊“確定”。

六、出現(xiàn)查詢的信息。

房屋預(yù)售特征：

(1)房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定了一個(gè)期限，并把這個(gè)期限的到來(lái)作為房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。

(2)房屋預(yù)售具有較強(qiáng)的國(guó)家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售不同于房屋的實(shí)質(zhì)性買(mǎi)賣(mài)，真正的房屋交接尚未形成。國(guó)家因此加強(qiáng)了對(duì)商品房預(yù)售市場(chǎng)的規(guī)范。我國(guó)對(duì)商品房預(yù)售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預(yù)售合同簽訂后向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

成都房產(chǎn)備案號(hào)怎么查詢

在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)涉及的金額較大，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，因?yàn)楹贤蔷邆浞尚ЯΦ恼轿募?，?duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都具有相應(yīng)的約束，且在簽訂購(gòu)房合同后需到房管局進(jìn)行備案，那么我們要怎么查詢房產(chǎn)備案號(hào)?

成都房產(chǎn)備案號(hào)查詢

1、成都從2015年開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)房屋同意使用網(wǎng)絡(luò)簽訂，在簽訂前會(huì)進(jìn)行草簽，在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同無(wú)異議后，再進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽訂，在完成簽訂后便會(huì)進(jìn)行購(gòu)房合同備案;

2、經(jīng)房管等相關(guān)部門(mén)審核后會(huì)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)備案號(hào)，表示購(gòu)房合同已經(jīng)備案成功;如果備案號(hào)丟失可使用以下方式進(jìn)行查詢：

①進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、合同編號(hào)或房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼進(jìn)行查詢;

②可攜帶個(gè)人身份證、產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同前往房管局交易中心或檔案科進(jìn)行查詢?cè)敿?xì)的房產(chǎn)備案信息。

購(gòu)房合同不進(jìn)行備案會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、房產(chǎn)備案登記的作用就是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行管理，能有效的保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)一房多售的情況發(fā)生。

2、對(duì)應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)每份合同上都有獨(dú)立的編號(hào)，買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法對(duì)合同進(jìn)行修改，一旦進(jìn)行備案那么買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)算是開(kāi)始，并且進(jìn)行備案后只能賣(mài)給一方，可避免重復(fù)出售及重復(fù)抵押。

房產(chǎn)登記備案信息怎么查詢

1、房產(chǎn)登記信息可在房屋所在地的住建局進(jìn)行查詢;房屋所有人只有本人方可進(jìn)行查詢，如果委托他人需經(jīng)公證的委托書(shū)方可進(jìn)行查詢。

2、公檢法等執(zhí)法部門(mén)因工作需要可攜帶司法文書(shū)到住建局查詢、查封、調(diào)閱涉案人房產(chǎn)信息。

一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)備案是在網(wǎng)簽時(shí)進(jìn)行，且只有本人方可進(jìn)行查詢，備案的作用就是為了杜絕一房多賣(mài)的情況，保障購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)益不受侵害。

成都開(kāi)啟房產(chǎn)檔案自助查詢系統(tǒng)

房產(chǎn)檔案作為涉及民生最廣的專(zhuān)業(yè)檔案之一,不僅在房產(chǎn)、國(guó)土的交易中起到至關(guān)重要的作用,還深入到市民生活的各個(gè)方面,如兒童入學(xué)、銀行 貸款 、辦理戶口、辦理公證等?；ヂ?lián)網(wǎng)+背景之下,成都市房產(chǎn)信息檔案館將互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與政務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行融合,陸續(xù)在房產(chǎn)檔案查詢上進(jìn)行了多項(xiàng)創(chuàng)新和探索。

自助查詢：17臺(tái)自助查詢機(jī)可現(xiàn)場(chǎng)打印

為提高檔案查詢效率,拓展查詢渠道,成都市房產(chǎn)信息檔案館在全國(guó)首創(chuàng)研發(fā)了房產(chǎn)檔案自助查詢系統(tǒng)。

目前,成都市房產(chǎn)信息檔案館已在市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心配備15臺(tái)自助查詢機(jī),市房管局房產(chǎn)辦證服務(wù)中心(城南)配備2臺(tái)自助查詢機(jī)。市民持二代身份證原件即可通過(guò)自助查詢機(jī)屏幕提示,自助查詢和打印房屋相關(guān)信息。

今后,成都還將逐步推廣查詢結(jié)果的網(wǎng)上驗(yàn)證,把自助查詢機(jī)設(shè)在對(duì)房產(chǎn)信息需求較集中的地方,如各區(qū)政務(wù)中心、社保大廳、公證處、公安辦證中心、銀行網(wǎng)點(diǎn)等,市民可就近自助查詢房產(chǎn)信息。

此外,市民還可以選擇網(wǎng)上查詢服務(wù),在通過(guò)系統(tǒng)對(duì)手機(jī)號(hào)碼的驗(yàn)證后,在網(wǎng)上查詢和打印《房屋信息摘要》。為了讓更多的市民能使用房產(chǎn)檔案的網(wǎng)上查詢功能,成都市房產(chǎn)信息檔案館開(kāi)設(shè)了“產(chǎn)權(quán)人電話設(shè)置”業(yè)務(wù),為產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)錄或變更登記時(shí)預(yù)留的電話號(hào)碼。

上門(mén)服務(wù)：開(kāi)學(xué)季房產(chǎn)查詢進(jìn)校園

“預(yù)約成功后,市民即可收到短信,憑短信持有效身份證及相關(guān)申請(qǐng)材料直接到房產(chǎn)分中心指定窗口領(lǐng)取檔案查檔結(jié)果。”成都市房產(chǎn)信息檔案館負(fù)責(zé)人說(shuō),目前可通過(guò)兩種方式進(jìn)行預(yù)約:一是網(wǎng)上預(yù)約,登錄成都市房管局公眾信息網(wǎng)辦事服務(wù)板塊的檔案查詢網(wǎng)上預(yù)約平臺(tái);二是電話預(yù)約,撥打“房產(chǎn)熱線”028-86279999。

在每年的6月份,針對(duì)小學(xué)入學(xué)報(bào)名核實(shí)房產(chǎn)信息的集中需求,成都開(kāi)辟了“房產(chǎn)查詢進(jìn)校園”綠色通道。成都市房產(chǎn)信息檔案館派出業(yè)務(wù)骨干上門(mén)提供查詢服務(wù),在錦江區(qū)、成華區(qū)、武侯區(qū)的部分重點(diǎn)小學(xué)設(shè)點(diǎn),現(xiàn)場(chǎng)為家長(zhǎng)和學(xué)校提供了房屋登記信息查詢和房產(chǎn)證真實(shí)性核實(shí)。預(yù)計(jì)明年這一服務(wù)將擴(kuò)展到成都主城區(qū)的所有城區(qū)。

同時(shí),成都市房產(chǎn)信息檔案館還專(zhuān)門(mén)為教育系統(tǒng)開(kāi)辟了房產(chǎn)信息的網(wǎng)上核實(shí)渠道,教育部門(mén)和學(xué)?？梢陨暾?qǐng)權(quán)限,在網(wǎng)上核查入學(xué)兒童家庭有無(wú)住房,家長(zhǎng)無(wú)需再提供證明,這大大減輕了入學(xué)新生家長(zhǎng)往返政務(wù)中心查詢打印的負(fù)擔(dān)。

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