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西安房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則(西安市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020)

小程序開(kāi)發(fā)2年前 (2023-03-25)1703

本篇文章給大家談?wù)勎靼卜慨a(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則,以及西安市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

陜西省土地使用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則

土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅。陜西省是如何進(jìn)行土地使用稅的管理的?

陜西省土地使用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則最新版

第一條 依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第十三條規(guī)定,特制定本實(shí)施辦法。

第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地(包括國(guó)有土地和集體土地)的單位和個(gè)人,依照《條例》規(guī)定繳納土地使用稅。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的范圍包括:

城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市(不包括市屬縣);

縣城是指縣人民政府所在地;

建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的行政建制鎮(zhèn)人民政府所在地(不包括歷史習(xí)慣形成的自然集鎮(zhèn));

工礦區(qū)是指市、縣(區(qū))、鎮(zhèn)以外的大中型企業(yè)所在地。

第三條 《條例》第二條所規(guī)定的納稅義務(wù)人,是指凡在開(kāi)征范圍內(nèi)依法擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。

第四條 土地使用稅的計(jì)稅依據(jù),按照下列程序和規(guī)定確定:

(一)凡持有縣級(jí)以上地方使用證書(shū)的,可按縣以上人民政府土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征用土地文件確定的土地面積計(jì)算,或以土地管理機(jī)關(guān)確認(rèn)的其它權(quán)屬資料的土地面積計(jì)算,也可以《條例》發(fā)布前應(yīng)存在的圍墻、房舍、道路、界樁等標(biāo)志為界,由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)使用土地面積,經(jīng)稅務(wù)

機(jī)關(guān)核實(shí)確定的面積計(jì)算。待核發(fā)使用證書(shū)后,再根據(jù)證書(shū)確認(rèn)土地面積調(diào)整其應(yīng)納稅額。

(三)既無(wú)土地證書(shū)、又無(wú)征用土地批準(zhǔn)文件或土地管理機(jī)關(guān)認(rèn)可的其它權(quán)屬資料和無(wú)界址的,由納稅人先將實(shí)際占用的土地(包括建筑物和堆放場(chǎng)地的地基面積及其四周適量的空地)據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào),由稅務(wù)機(jī)關(guān)確定計(jì)稅土地面積。待核發(fā)使用證書(shū)后,再根據(jù)證書(shū)確?

系耐戀孛婊??髡?溆δ傷岸睢?

第五條 《條例》第四條所指的大城市、中等城市、小城市,依照國(guó)務(wù)院的規(guī)定確定。

根據(jù)《條例》第四條、第五條的規(guī)定,本省城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額如下:

西安市五角至五元;

寶雞市、咸陽(yáng)市、銅川市四角至三元;

漢中、渭南、韓城、延安、榆林、商州、安康市三角至二元;

縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)二角至一元。

第六條 市、縣(區(qū))人民政府在本實(shí)施辦法第五條所列的稅額幅度內(nèi),根據(jù)當(dāng)?shù)厥姓ㄔO(shè)情況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度、地理位置等條件,將本地區(qū)土地再適當(dāng)劃分為若干等級(jí),并規(guī)定各個(gè)等級(jí)每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告省稅務(wù)局批準(zhǔn)執(zhí)行。

根據(jù)《條例》第五條規(guī)定,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的縣城、建制鎮(zhèn)土地使用稅的適額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過(guò)《條例》第四條規(guī)定的最低稅額的百分之三十。

第七條 對(duì)下列土地暫免征收土地使用稅:

(一)機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

(二)由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;廠礦企業(yè)、行政事業(yè)單位及個(gè)人開(kāi)辦的學(xué)校、醫(yī)院(診所)、幼兒園(托兒所)、敬老院的業(yè)務(wù)用土地(不包括職工生活住房用地);

(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶,城鎮(zhèn)防洪、排洪工程等公共用地;

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁的生產(chǎn)用地;

(六)經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山、整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅八年;

(七)按照土地使用稅管理權(quán)限,經(jīng)陜西省稅務(wù)局批準(zhǔn)需要給予減稅或者免稅照顧的其他用地。

第八條 本辦法第七條規(guī)定的機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地是指這些單位的辦公用地和公務(wù)用地;

事業(yè)單位的自用土地,是指這些單位的業(yè)務(wù)用地;

宗教寺廟自用土地,是指舉行宗教儀式等活動(dòng)的用地和宗教人員的生活用房占地;

公園、名勝、古跡自用的土地,是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位辦公用地。

上述單位的營(yíng)業(yè)用地,非本身業(yè)務(wù)活動(dòng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地(包括工商企業(yè)生產(chǎn))及其它用地(包括上述單位的生活區(qū)用地)不屬于免稅范圍,應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。

綠化地帶是指城市園林部門(mén)為美化城市而建造的街道、河(湖)濱綠化地以及為保護(hù)改善城市環(huán)境的各類防護(hù)林帶綠地(不包括納稅單位生產(chǎn)和生活區(qū)域內(nèi)部的綠化專用地)。

直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)用地是指直接從事于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)專業(yè)生產(chǎn)用地,不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地。

第九條 本辦法第七條規(guī)定的人民團(tuán)體是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案,并由撥付行政事業(yè)經(jīng)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體。

由撥付行政事業(yè)經(jīng)費(fèi)單位是指由財(cái)政部門(mén)撥付經(jīng)費(fèi),實(shí)行全額預(yù)算管理,或?qū)嵭胁铑~預(yù)算管理的事業(yè)單位,不包括實(shí)行自收自支、自負(fù)盈虧的事業(yè)單位。

第十條 依照《條例》第八條的規(guī)定,本省土地使用稅按年一次布征,在每年的四月和十月各征收半年土地使用稅。

第十一條 土地使用稅由納稅義務(wù)人向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,納稅義務(wù)人使用土地不在同一稅務(wù)機(jī)關(guān)征收范圍以內(nèi)的,應(yīng)分別向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

各級(jí)土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料和審批的有關(guān)單位和個(gè)人使用土地的文件副本。

第十二條 本實(shí)施辦法不適用于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

第十三條 土地使用稅的征收管理,按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《陜西省稅收征收管理實(shí)施辦法》及其有關(guān)規(guī)定辦理。

納稅人應(yīng)依照《條例》和本實(shí)施辦法,按當(dāng)?shù)刂鞴芏悪C(jī)關(guān)規(guī)定的期限,持地土管理機(jī)關(guān)核發(fā)的土地使用證書(shū)及其它有關(guān)證件,將土地權(quán)屬位置、面積等情況,據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)登記。新征用的土地應(yīng)于批準(zhǔn)征用之日起三十日內(nèi)申報(bào)登記。納稅人住址變更、土地增減

、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等,均應(yīng)從變更、增減、轉(zhuǎn)移之日起十五日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。

第十四條 本實(shí)施辦法由陜西省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

第十五條 本實(shí)施辦法從《條例》施行之日起施行。

土地使用稅如何計(jì)算

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下:

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。

「例」武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元,允許減除20%計(jì)稅,房產(chǎn)稅年稅率為1.2%;小汽車2輛,每年每輛稅額300元;載重汽車3輛,計(jì)凈噸位15噸,每噸年稅額60元;占用土地面積為1500平方米,每平方米年稅額為6元;稅務(wù)部門(mén)規(guī)定對(duì)房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納,1月31日計(jì)算本月份應(yīng)交納各項(xiàng)稅金。

月應(yīng)納房產(chǎn)稅額=5760/12=480(元)

月應(yīng)納車船使用稅額=3300/12=275(元)

月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)

根據(jù)計(jì)算的結(jié)果,提取應(yīng)納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。會(huì)計(jì)分錄如下:

借:管理費(fèi)用稅金1505

貸:應(yīng)交稅金應(yīng)交房產(chǎn)稅 480

應(yīng)交稅金應(yīng)交車船使用稅275

應(yīng)交稅金應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

土地使用稅的作用和減免規(guī)定

目前土地使用稅只在鎮(zhèn)及鎮(zhèn)以上城市開(kāi)征,因此其全稱為城鎮(zhèn)土地使用稅。開(kāi)征土地使用稅的目的是為了保護(hù)土地資源,使企業(yè)能夠節(jié)約用地。

征收土地使用稅的作用具體包括如下:

(1)能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用,提高土地使用效益;

(2)能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級(jí)差收入;

(3)為企業(yè)和個(gè)人之間競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造公平的環(huán)境。

按照稅法規(guī)定,施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括:

國(guó)稅土地管理自治區(qū)直轄市稅務(wù)局

(二)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,可以比照由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地,免征土地使用稅。

(三)按照規(guī)定,對(duì)于企業(yè)征用耕地,凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的,從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開(kāi)始征收城鎮(zhèn)土地使用稅,在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅,但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

此外,現(xiàn)行稅法還規(guī)定:

地方稅

(2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地,尚未使用的,經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,年減免稅額不足10萬(wàn)元的,經(jīng)當(dāng)?shù)刎?cái)政局、地方稅務(wù)局審核,報(bào)省級(jí)財(cái)政部門(mén)和地方稅務(wù)局審批;10萬(wàn)元以上的,經(jīng)省級(jí)財(cái)政部門(mén)和地方稅務(wù)局審核,報(bào)財(cái)政部、稅務(wù)總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無(wú)償使用免稅單位的土地,應(yīng)當(dāng)照征土地使用稅。

房產(chǎn)稅條例及實(shí)施細(xì)則

中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例

(1986年9月15日國(guó)務(wù)院發(fā)布國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)發(fā)布,2011年1月8日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第588號(hào)修訂)

第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第六條 除本條例第五條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第八條 房產(chǎn)稅的征收管理,依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。

第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

第十條 本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋;施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定,抄送財(cái)政部備案。

第十一條 本條例自1986年10月1日起施行。

房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則

房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

西安房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

(1)房產(chǎn)稅,按租金的12%;

(2)營(yíng)業(yè)稅,按租金的5%;

(3)教育附加費(fèi),按營(yíng)業(yè)稅的3%;

(4)城市建設(shè)維護(hù)稅,按營(yíng)業(yè)稅的1%;

(5)印花稅,按租金的0.1%;

(6)房屋租賃管理費(fèi),按租金的2%;

網(wǎng)上注冊(cè)公司:陜西省出臺(tái)房產(chǎn)稅細(xì)則解析

據(jù)曼德企服所知,房產(chǎn)稅不可能這么快出臺(tái),必須要經(jīng)過(guò)人大的立法,才會(huì)有相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則,基本最早也要2年以后了,所以陜西出臺(tái)房產(chǎn)稅細(xì)則,讓大眾有點(diǎn)不解。這到底是怎么回事呢?聽(tīng)曼德企服給你解釋解釋。

細(xì)則提出了五類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。根據(jù)《條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納。對(duì)納稅人沒(méi)有房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定價(jià)格計(jì)算征收。

細(xì)則規(guī)定,下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅:

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

(二)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

(四)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

(五)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。房產(chǎn)稅按年計(jì)算,分季征收,納稅人應(yīng)在季度終了15日內(nèi)申報(bào)納稅。

政策解釋,誤會(huì)!誤會(huì)!

其實(shí)這完全就是陜西反應(yīng)慢,這很顯然是一個(gè)針對(duì)商業(yè)用房征收房產(chǎn)稅的政策。這個(gè)政策早在1982年就有了。真正的針對(duì)個(gè)人住房的房產(chǎn)稅或者房地產(chǎn)稅還在路上。

會(huì)不會(huì)出臺(tái)個(gè)人住房的房產(chǎn)稅細(xì)則?

至于會(huì)不會(huì)出臺(tái)個(gè)人住房的房產(chǎn)稅,現(xiàn)在根本不用討論了,因?yàn)檫@已經(jīng)不再是個(gè)問(wèn)題,即使不為降房?jī)r(jià),也要為地方債問(wèn)題考慮。2019年將是地方債的償債最高峰。也就是說(shuō)地方政府拿什么收入還錢,這是一個(gè)很大很大的問(wèn)題。直接威脅到了我們的金融穩(wěn)定。所以必須趕緊給地方政府找個(gè)收入來(lái)源。

當(dāng)然很多人會(huì)說(shuō)我就不交房產(chǎn)稅,你又能奈我?guī)缀?他是不可能敲你們家門(mén)上門(mén)去收稅,因?yàn)槟菢映杀咎?。但只要想收,你是跑不了的,比如人家就坐在家里,告訴你只要你的房子想轉(zhuǎn)讓,就得把房產(chǎn)稅補(bǔ)齊,這樣做有個(gè)好處,保護(hù)了窮人。不管怎么樣,最后只會(huì)有一個(gè)結(jié)果:主動(dòng)上門(mén)交稅的,所以根本不用擔(dān)心。

至于賣地,這個(gè)東西很不穩(wěn)定。比如現(xiàn)在正在火爆的三四線市場(chǎng),前兩年土地根本賣不掉。房子也賣不掉,這就讓地方大量舉債,甚至隱性擔(dān)保,讓地方國(guó)企舉債,然后財(cái)政擔(dān)保。這種東西債就不計(jì)算在地方政府頭上了,但是其實(shí)是一樣一樣的。最后都是地方兜底。于是我們看到這幾年的債務(wù)負(fù)擔(dān)一年比一年重,好不容易趕上了今年一線城市調(diào)控,三四線城市終于迎來(lái)了房?jī)r(jià)爆發(fā)。地方也管不了許多了,先把房?jī)r(jià)推起來(lái),把地賣掉再說(shuō),如果地賣不掉,手里沒(méi)錢后面的地方債就麻煩了。

所以這種靠天吃飯的思路,已經(jīng)差不多走到了盡頭,如果還這么繼續(xù)干,難保不出問(wèn)題。而且本來(lái)三四線就供給過(guò)剩,這一波地賣完了,估計(jì)供給就更多了,未來(lái)也未必還有機(jī)會(huì)再賣地了。所以以后的財(cái)政,全都要指望新的稅源,而這個(gè)稅就只能從房地產(chǎn)上面找。

至于稅率,我相信不會(huì)很高。這個(gè)權(quán)限可能會(huì)給到地方,讓地方自己調(diào)節(jié),根據(jù)你們這個(gè)地方收入情況,自己看著辦。每年千分之5到千分之10,差不多就這個(gè)水平了。一套百萬(wàn)的房子一年交5000到1萬(wàn),還很可能給你免征面積,所以對(duì)于大多數(shù)自住家庭來(lái)說(shuō),應(yīng)該完全沒(méi)影響,頂多就跟物業(yè)費(fèi)差不多。

真正的針對(duì)個(gè)人住房的房產(chǎn)稅或者房地產(chǎn)稅還在路上。不要被陜西省這次出臺(tái)的房產(chǎn)稅細(xì)則弄懵了哦。雖然有驚嚇,但是還好有驚無(wú)險(xiǎn)。

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房產(chǎn)稅如何計(jì)算,西安房產(chǎn)稅如何征收?

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1)、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1)、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為12%。3)、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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