今天給各位分享企業(yè)房產(chǎn)稅如何交納的知識，其中也會對企業(yè)房產(chǎn)稅怎么繳納進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅
• 2、企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收
• 3、公司房產(chǎn)稅如何征收？標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 4、企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納
• 5、房地產(chǎn)企業(yè)如何交稅

企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅

你好，企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅這個問題，以下是我的詳解，希望能幫到你企業(yè)房產(chǎn)稅和個人房產(chǎn)稅大體上略有相似，主要是在稅務(wù)的計(jì)算方法上不同。企業(yè)房產(chǎn)稅簡而言之也就是對企業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。企業(yè)房產(chǎn)稅的征收對象以及相關(guān)的計(jì)算方法如下：1、征收對象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。2、納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法：1、從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。2、從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。稅率：1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對個人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收

很多人總是會把企業(yè)房產(chǎn)稅和個人房產(chǎn)稅當(dāng)作是同一個稅種，其實(shí)企業(yè)房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅的費(fèi)用，和個人所得稅是有所區(qū)別的。那么企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收呢?還是很多人對此不是太了解。接下來，和小編一起看看企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收吧!

企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收

1、企業(yè)房產(chǎn)稅征收的范圍是由房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商住樓在售樓之前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對于房地產(chǎn)開發(fā)商建造的商住樓，在銷售之前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已出借、使用或出租的商住樓就需要按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。而房產(chǎn)稅的規(guī)定征稅范圍是在工礦區(qū)、縣城、城市和建制鎮(zhèn)的房產(chǎn)。

2、征收對象，工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定;建制鎮(zhèn)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村。

3、納稅人是房產(chǎn)稅的納稅人，也就是產(chǎn)權(quán)所有人，產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，那么在糾紛未解決的情況下，應(yīng)由使用人或房產(chǎn)代管人繳納。

小編結(jié)語：以上內(nèi)容就是關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內(nèi)容后，您會對企業(yè)房產(chǎn)稅的征收情況有更多的了解，后續(xù)若有需求，可以參考看看。

公司房產(chǎn)稅如何征收？標(biāo)準(zhǔn)是什么？

稅收算是國家的一件大事了，這和我們也是息息相關(guān)的，我們最最常見的應(yīng)該就是個人所得稅了，關(guān)于稅收也是非常復(fù)雜的，不僅有大大小小很多的收稅項(xiàng)目，關(guān)于每一種稅的納稅對象，稅收方法等等都一大堆規(guī)定，想要完全弄清不是一件容易的事，那么對于公司來說，房產(chǎn)稅算是公司相關(guān)稅務(wù)中較為重要的一項(xiàng)了，那么關(guān)于這項(xiàng)稅收你又了解多少呢，知道公司房產(chǎn)稅如何征收的么?給大家做一個簡單的科普。

公司房產(chǎn)稅征收相關(guān)

首先大致了解一下房產(chǎn)稅征收基本事項(xiàng)：

征收對象：房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。

房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

工業(yè)企業(yè)若擁有房產(chǎn)(即為房產(chǎn)的所有權(quán)人)的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產(chǎn)為國有(即全民所有)，也應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收?

1、?從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。

2、?從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

3、稅率：按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對個人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

公司房產(chǎn)稅的征收時(shí)間

自行新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從建成之日開始繳納房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。公司將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的第一個月起，就要開始繳納房產(chǎn)稅。對以及使用或者出租、出借的房屋，應(yīng)該從當(dāng)月開始就要繳納房產(chǎn)稅。

以上就是關(guān)于公司房產(chǎn)稅征收問題的解答，比較簡單易懂，能夠幫助你快速了解公司房地產(chǎn)稅該如何征收以及征收時(shí)點(diǎn)，都是房產(chǎn)稅征收時(shí)會遇到的一些基本問題，如果你想為開公司做準(zhǔn)備，這些內(nèi)容或許還不能解決你的疑惑，你可以到稅務(wù)部門做專門的了解或是找到相關(guān)人士進(jìn)行咨詢，都能為你解答疑問，確實(shí)稅務(wù)方面需要注意的事項(xiàng)很多，尤其是第一次接觸，可能會被繞暈，但沒關(guān)系，多看看你就能快速掌握關(guān)于這方面的知識。

以上就是有關(guān)公司房產(chǎn)稅如何征收的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助！

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企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納

房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。 計(jì)稅方式有兩種： 1從價(jià)計(jì)征，按照房產(chǎn)余值征稅; 2從租計(jì)征，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征。 (1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為 1.2%，房產(chǎn)余值是指依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值，扣除比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定; (2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對個人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率 征收房產(chǎn)稅 。 實(shí)務(wù)中因從價(jià)計(jì)征的方式房產(chǎn)價(jià)值不易確定，另外綜合稅負(fù)較高，所以一般采取從租計(jì)征的方式征收。 《 房產(chǎn)稅暫行條例 》第三條 《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條

房地產(chǎn)企業(yè)如何交稅

房地產(chǎn)企業(yè)納稅的方法：

包括土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅和企業(yè)所得稅。土地增值稅計(jì)算的依據(jù)是增值額,分為4個級次,即：

（一）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,增值稅的稅率是30%。

（二）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過100%的部分,土地增值稅的稅率是40%;

（三）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過200%的部分,土地增值稅的稅率是50%

（四）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,土地增值稅的稅率是60%。如果能夠提供原來的購房發(fā)票,營業(yè)稅按照差額的5.6%繳納,印花稅按照成交價(jià)全額的0.05%繳納。

（五）作為公司出售房產(chǎn)收入,還應(yīng)繳納企業(yè)所得稅,即差額的25%。

（六）企業(yè)出售房產(chǎn)，按照銷售不動產(chǎn)稅目繳納營業(yè)稅，稅率5%。根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知 》 ?財(cái)稅〔2003〕16號： 單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額；

2.按照營業(yè)稅額隨征城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納；

3.出售房產(chǎn)收入并入應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅，年終匯算清繳，稅率25%。

參考鏈接：國家稅務(wù)局

企業(yè)房產(chǎn)稅如何交納的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅怎么繳納、企業(yè)房產(chǎn)稅如何交納的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。