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本文目錄一覽：

• 1、個人幾套房才交房產(chǎn)稅
• 2、第幾套房子交房產(chǎn)稅？
• 3、幾套房要征收房產(chǎn)稅
• 4、一個家庭幾套房要征收房產(chǎn)稅

個人幾套房才交房產(chǎn)稅

目前只有幾個城市開始試點交房產(chǎn)稅在上海，無論面積多大，只要是第2套住房就需要交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收可以分為兩種，一種是按照原產(chǎn)值一次減去30%之后的余值進行計算，還有一種就是按照是租賃之后的租金作為基數(shù)，以每年1.2%的年稅率進行計算。國家出臺房產(chǎn)稅主要就是為了限制炒房的行為，以房產(chǎn)為征收的對象，房產(chǎn)數(shù)量越多征收的稅費就越高，因為大多數(shù)的首套房都會免征，所以打算購買房屋的人可以盡可能的購買大房子。在不同城市購買房屋的要求是不太相同的，有些城市需要滿足兩年以上的居住時間，而有些城市的需要滿足5年以上的時間，除了居住時間之外，還要要求有連續(xù)的社保繳費記錄或者是個人所得稅的納稅記錄，否則必須要是當?shù)乇境鞘械娜瞬拍軌蛸徺I住房。

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第幾套房子交房產(chǎn)稅？

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一般對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。

第幾套房子交房產(chǎn)稅？

一般對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。2021年10月23日，國家最高權(quán)力機關(guān)全國人民代表大會常務(wù)委員會，授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。房地產(chǎn)稅改革試點來了。此外，決定授權(quán)的試點期限為5年，自國務(wù)院試點辦法印發(fā)之日起算。在試點過程中，國務(wù)院及時總結(jié)試點經(jīng)驗，在授權(quán)期限屆滿的6個月以前，向全國人民代表大會常務(wù)委員會報告試點情況。條件成熟時，及時制定法律。

此前，上海、重慶已經(jīng)開展房產(chǎn)稅征收的試點工作。2011年，兩地分別宣布，對部分個人住房征收房產(chǎn)稅，實行差別化的比例稅率。

其中，上海征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房及非本市居民家庭在本市新購的住房。初期適用稅率為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。

重慶規(guī)定，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

兩地房產(chǎn)稅試點迄今已有十年。近期不少專業(yè)人士分析，由于征稅范圍窄、稅率偏低、市場供求關(guān)系等問題，房產(chǎn)稅對當?shù)囟愂蘸头績r未產(chǎn)生較大影響。而此次房地產(chǎn)稅試點帶來的影響，具體還要看試點地區(qū)稅基、稅率、免稅情況等細則。

幾套房要征收房產(chǎn)稅

首套房就會征收房產(chǎn)稅。收取以住房作為征收對象，所以和有幾套住房是沒有聯(lián)系的，只要有住房，就需要收取房產(chǎn)稅。個人的住房越多，需繳納的稅費就越多。房產(chǎn)稅與契稅的不同之處：

①征稅對象不同。房產(chǎn)稅是向賣家收取的，契稅的對象是在國內(nèi)房屋權(quán)屬的人。

②繳稅范圍不同。房產(chǎn)稅限于城市的經(jīng)營性住房，不包括農(nóng)村，契稅范圍則沒有限制。

③計稅方法不同。房產(chǎn)稅對于個人的按房產(chǎn)計稅余值收取，對于租賃的住房按租金收入征稅。契稅則以不動產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)。

④稅率不同。房產(chǎn)稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，根據(jù)自用和租賃的不同來定，契稅通常實行3%至5%的浮動比例稅率，各省市自治區(qū)政府可以在浮動范圍內(nèi)根據(jù)本地的情況確定。

一個家庭幾套房要征收房產(chǎn)稅

一套房要征收房產(chǎn)稅。首套房就要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅激慧掘余值或租金收入為計稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅碧局在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。個人擁有的獨棟別墅征收房明核產(chǎn)稅，存量增量都收，認定標準是，在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第二條

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。

關(guān)于個人幾套房才交房產(chǎn)稅舉例說明和2021個人幾套房才交房產(chǎn)稅的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。