本篇文章給大家談談自建房屋繳納房產(chǎn)稅的計稅時間，以及自建房房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、新增房產(chǎn)的房產(chǎn)稅從何時開始繳納
• 2、自建房屋用于經(jīng)營何時繳納房產(chǎn)稅
• 3、房產(chǎn)稅繳納時間是什么時候

新增房產(chǎn)的房產(chǎn)稅從何時開始繳納

新增房產(chǎn)的房產(chǎn)稅從何時開始繳納

樓上那位說房產(chǎn)稅從次月開始繳納，說得不夠清楚，具體情況如下：

1.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納

2.自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之月次月起繳納

3.委托施工企業(yè)建筑房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納

4.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納

5.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移手續(xù)之次月起繳納

6.出租、出借房產(chǎn)，自交付房產(chǎn)給別人的次月起

新購買的房產(chǎn)從何時開始繳納房產(chǎn)稅

《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》[國稅發(fā)（2003）89號]規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。

應當從何時開始繳納房產(chǎn)稅

1、自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應理解為通過“在建工程”科目結轉為“固定資產(chǎn)”科目，或者實際投入使用。

高山點評：實際投入使用的起點可以理解為“喬遷”的那一天，提供相關的資料；轉為“固定資產(chǎn)”的原因是次月可以計提折舊，預設企業(yè)已經(jīng)“投入使用”。

2、委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗收手續(xù)”，應當是房屋質量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質檢站”。

凡以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)的，從取得產(chǎn)權或交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅；以租金收入為計稅依據(jù)的，從取得租金收入當月起計征房產(chǎn)稅。

（1）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。

（2）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。存量房是指除新建商品房以外的房屋。

（3）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。

（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

（5）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月份起，繳納房產(chǎn)稅。

（6）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（7）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產(chǎn)稅。

融資租賃的房產(chǎn)應于何時開始繳納房產(chǎn)稅

買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36 元/平方米

融資租賃的房產(chǎn) 承租人何時開始繳納房產(chǎn)稅

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）第三條的規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

需要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36 元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

新建自用辦公樓何時開始繳納房產(chǎn)稅

根據(jù)《關于房產(chǎn)稅若干問題的解釋和規(guī)定》第12點規(guī)定，“關于新建房屋的征稅問題：1.新建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。2.新建房屋的建成，以工程驗收完畢日起計算。3.為辦理工程驗收前，已使用、出租或出借的新建房屋，從使用、出租或出借的月份起，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。4.為辦理工程驗收結算的房屋，按工程預算造價減除30%后的余值計算征稅，工程結算后的房產(chǎn)原值，不論比預算造價增加或減少，對已征稅款都不辦理退、補稅。

原有閑置房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營何時開始繳納房產(chǎn)稅

《財政部、國家稅務總局關于調整房產(chǎn)稅有關減免稅政策的通知》（財稅〔2004〕140號）規(guī)定，即：廢止第十八條關于對微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)“可由地方根據(jù)實際情況在一定期限內(nèi)暫免征收房產(chǎn)稅”和第二十條“企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，對他們原有的房產(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務局批準可暫不征收房產(chǎn)稅”的規(guī)定。

根據(jù)上述規(guī)定，對房產(chǎn)閑置不用，或將閑置不用房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，均應照章征收房產(chǎn)稅。 稅收，是國民經(jīng)濟最為重要的調節(jié)器，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，稅收法律愈發(fā)繁雜，稅收調整愈發(fā)頻繁，作為企業(yè)財務人員，掌握著企業(yè)的稅收命脈，迫切需要綜合的稅務管理能力，加入稅務經(jīng)理專修班，掌握稅務實務、稅務籌劃、稅務稽查、稅務行政復議，拓寬稅務處理軟技能，成為優(yōu)秀的財會人。

上海房產(chǎn)稅試執(zhí)行何時開始

上海菁英地產(chǎn)客服為您解答：

2011年11月28日

上海人首套：免征

外地居民及境外人士在上海購房需全額繳納

非首套：上海居民可享受人均60平米的優(yōu)惠，超出的面積需繳納房產(chǎn)稅。

計算公式：新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率

新購入房屋單價 43002元/平米 稅率0.4；新購入房屋單價= 43002元/平米 稅率0.6%

北京預計何時開始推行房產(chǎn)稅？

參考答案: 明日復明日，明日何其多，我生待明日，萬事成蹉跎。

自建房屋用于經(jīng)營何時繳納房產(chǎn)稅

企業(yè)自建房屋作經(jīng)營使用，需要按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，每年按照房產(chǎn)原值減除當?shù)厝嗣裾?guī)定的扣除額后的價值的1、2%繳納。依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。

按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅納稅時間

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)

建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅繳納時間是什么時候

房產(chǎn)稅的繳納這個也是要根據(jù)不同地方來進行規(guī)定的，要知道不同的區(qū)域也是有著不同的安排，所以在繳納的時候還是要提前了解清楚。下面小編就來給大家介紹一下房產(chǎn)稅繳納時間是什么時候。

1、房產(chǎn)稅一般來說它是實行按年計算，而且也是按照了分期繳納。納稅期限這個也是由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府這些來進行確定。各地一般來說也是按季或按半年這樣來進行征收一次。

2、比如說納稅人是屬于新建的房屋，那么它的房產(chǎn)稅就是從自建成的次月起征收，可以進行委托施工企業(yè)建造的房屋，這個時候就是從辦理驗收手續(xù)的次月開始起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當月起征收房產(chǎn)稅。納稅人如果是購置的房產(chǎn)，這種情況下就是從取得房產(chǎn)產(chǎn)權的次月起就開始征收房產(chǎn)稅。改建、擴建房屋這種情況下應該要重新進行確定房產(chǎn)的價值，從完工的次月起征收房產(chǎn)稅。出售或拆毀房屋，那么就是從產(chǎn)權轉移或房屋拆毀的次月這個時候就要停止征收房產(chǎn)稅。

3、自用房產(chǎn)這種收取就是按照了固定資產(chǎn)70%的1.2%上繳，一般來說它的時間也是在每年的三月與九月份進行申報。租賃房產(chǎn)這個就是按照了你的租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報。房產(chǎn)稅它是屬于一種財產(chǎn)稅，那么它的取得也是從產(chǎn)權證當月開始交納。如果你沒有按期來交納的話，被稅務的人查到就要加倍罰款及補滯納金。

總結：關于房產(chǎn)稅繳納時間是什么時候相關內(nèi)容就介紹到這，我們知道房產(chǎn)稅也是有分為幾種，所以在交納的時候要弄清楚來是屬于哪種，如果沒有沒有按期來交納，被稅務的人查到就要加倍罰款及補滯納金。

關于自建房屋繳納房產(chǎn)稅的計稅時間和自建房房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。