本篇文章給大家談?wù)?022房產(chǎn)稅為謠言，以及房產(chǎn)稅2021年還減半嗎對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2022房產(chǎn)稅最新政策
• 2、房稅2022新規(guī)定
• 3、房地產(chǎn)稅什么時(shí)候收？
• 4、房地產(chǎn)稅收政策新規(guī)定2022試點(diǎn)城市
• 5、2022年房產(chǎn)稅怎么沒辦法繳納
• 6、2022年3月政府工作報(bào)告中提房產(chǎn)稅了嗎

2022房產(chǎn)稅最新政策

法律分析：房產(chǎn)稅的征收有嚴(yán)格的范圍、對象和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)在征收期限上面也是有規(guī)定的。當(dāng)然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區(qū)開始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，并沒有在全國范圍內(nèi)開始進(jìn)行征收。而當(dāng)前主要的試點(diǎn)城市就包括杭州、上海和重慶。而這個(gè)房產(chǎn)稅的征收自然是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進(jìn)行交易還是需要進(jìn)行租賃，其實(shí)都是要征收房產(chǎn)稅的，但因?yàn)榍闆r的不同，那么具體的征收稅率也不一樣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

房稅2022新規(guī)定

2022年房屋稅收新政策：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首 次3%，買方繳納。2、印花稅：房款的0.05%。3、交易費(fèi)：3元/平方米。4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房屋交易的流程：1、交易雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)產(chǎn)權(quán)。2、雙方簽訂房屋買賣合同。3、支付購房款。4、根據(jù)稅務(wù)部門核準(zhǔn)的稅額交稅。5、完成過戶。6、交付并完成物業(yè)交割。契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，印花稅：房款的0.05%；超過144平或非首 次3%，買方繳納等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房地產(chǎn)稅什么時(shí)候收？

這個(gè)問題的答案不是很明確，但從今年全國兩會(huì)透露出的信息中，也可初步一窺端倪。

按照通常立法程序所需時(shí)間來推測，由于房地產(chǎn)稅立法工作尚在初審準(zhǔn)備階段，有些專家預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)稅立法完成可能要在2020年左右；“通過一審二審三審，最少也要四年的時(shí)間，也就是到2022年。

其實(shí)，無論2020年還是2022年，都還只是最快情況下的推測。實(shí)際上，很多復(fù)雜性較高的立法工作耗時(shí)之久遠(yuǎn)超預(yù)期。譬如物權(quán)法，該部法律從1993年起開始起草后，先后經(jīng)過7次審議，直到2007年才最終通過，這創(chuàng)下了我國立法史上的紀(jì)錄。

房地產(chǎn)稅的復(fù)雜性、敏感性人盡皆知，所以十八屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》中的相關(guān)表述是，加快房地產(chǎn)稅立法并“適時(shí)”推進(jìn)改革；在今年所作政府工作報(bào)告中的相關(guān)表述是，“穩(wěn)妥”推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

房地產(chǎn)稅收政策新規(guī)定2022試點(diǎn)城市

產(chǎn)稅的六個(gè)試點(diǎn)城市是陜西、寧夏、廈門、北京、上海和重慶。據(jù)了解，之后上海、重慶開始開征房產(chǎn)稅，其中上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍為本市行政區(qū)域，征收對象為試點(diǎn)范圍內(nèi)本市戶籍居民家庭在上海新購兩套及以上住房。新購住房包括二手存量房和新建商品房，征收對象也包括試點(diǎn)范圍內(nèi)非本市戶籍居民購買的新房。

但家庭住房單元數(shù)涵蓋了征稅范圍內(nèi)夫妻和未成年子女擁有的房屋。只要產(chǎn)權(quán)人是納稅人，如果產(chǎn)權(quán)人是未成年人，就需要法定監(jiān)護(hù)人納稅。稅額為房屋市場交易價(jià)格的70%，適用稅率暫定為0.6%。交易價(jià)格低于新建商品住房銷售均價(jià)2倍的，適用稅率暫降為0.4%。

試點(diǎn)城市房產(chǎn)稅怎么交？1.在鼓勵(lì)生育方面，人均應(yīng)該免。有專家表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的房地產(chǎn)稅基本可以確定為人均免征額，鼓勵(lì)生育，家庭多，免征額多。上海的試點(diǎn)面積是60平米，即人均面積在60平米以下的家庭不用交稅，超過60平米的部分按照評(píng)估值交稅。

2.如果按照歐美的慣例，稅率在0.5-3%左右，國內(nèi)應(yīng)該也差不多。但是農(nóng)民宅基地上的房子不會(huì)征收房產(chǎn)稅，因?yàn)檎厣系姆孔痈静辉诜慨a(chǎn)稅征收范圍內(nèi)，不是征稅對象。另外，房產(chǎn)稅是每年繳納的，不像契稅、增值稅等。只在房產(chǎn)買賣過程中征收一次。

3.事實(shí)上，重慶和上海早已開始征收“房產(chǎn)稅”，需要每年按照認(rèn)定的數(shù)額繳納。其中，上海對第二套住房征收房產(chǎn)稅，每戶家庭有60平方米的免征額。稅率是根據(jù)房子的價(jià)值征收的。重慶只對別墅和高檔住宅征收房產(chǎn)稅。目前我國開征房產(chǎn)稅的條件已經(jīng)成熟，中央已經(jīng)明確擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)。試點(diǎn)城市可根據(jù)中央安排和各地實(shí)際情況確定，各地因地制宜。

2022年房產(chǎn)稅怎么沒辦法繳納

不征收。2022年的房產(chǎn)稅是在上海和重慶進(jìn)行試點(diǎn)的，不是這兩個(gè)城市的不繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，是指一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅，在中國包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

2022年3月政府工作報(bào)告中提房產(chǎn)稅了嗎

與去年一樣，今年“兩會(huì)”政府工作報(bào)告仍未提及房地產(chǎn)稅，但這并不代表房地產(chǎn)稅立法工作被擱置。 3月6日，提請十三屆全國人大四次會(huì)議審查的“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要草案提出，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

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